수원지법 2025타경56481-3 프리마비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2985만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.56㎡ (10.2평)

건물면적

90.95㎡ (27.5평)

제시외면적

없음

보증금

1298만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5031만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

호매실로90번길

건물 · 대지권

건물

프리마비즈타워 · 90.95㎡ (27.5평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

호매실동 1405-2 · 33.56㎡ (10.2평)

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재‘권선구청’서측 근거리에 위치하며, 부근에는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건의 인근에 버스정류장이 위치하고 서수원로(도로명)가 개설되어 있는 등 인근지역의 전반적인 교통여건은 비교적 무난한 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 피씨조 평지붕 6층 건물의 지하1층 중 비123호, 비124호, 비125호, 비126호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1)~(4) : 집합건축물대장상 전유부분의 용도는‘공장(기타공장)’으로 기재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건이 위치하고 있는 1동의 건물(명칭 : 프리마비즈타워 주건축물제1동)에는 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 대지권의 목적인 토지의 형상은 사다리형(사다리형 유사 포함)이며, 이용상황은 공장, 제1종근린생활시설, 업무시설의 건부지 상태인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 대지권의 목적인 토지의 동측으로 도시계획시설도로 대로1류(폭 35m~40m) 및 소로1류(폭 10m~12m), 서측으로 도시계획시설도로 중로1류(폭 20m~25m)가 개설되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 공공주택지구, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1405-2 프리마비즈타워 지하1층비126호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1405-2 프리마비즈타워 지하1층비125호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1405-2 프리마비즈타워 지하1층비124호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1405-2 프리마비즈타워 지하1층비123호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 호매실동 1405-2 지하1층비126호 · 프리케스트콘크리트구조 75.27㎡

경기도 수원시 권선구 호매실동 1405-2 지하1층비125호 · 프리케스트콘크리트구조 75.27㎡

경기도 수원시 권선구 호매실동 1405-2 지하1층비124호 · 프리케스트콘크리트구조 90.95㎡

경기도 수원시 권선구 호매실동 1405-2 지하1층비123호 · 프리케스트콘크리트구조 62.77㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

수OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1405-2 프리마비즈타워 지하1층비124호 · 피씨조 평지붕 6층 공장,제1종근린생활시설,업무시설 1층 5861.63㎡ 2층 5767.46㎡ 3층 5767.46㎡ 4층 5767.46㎡ 5층 5767.46㎡ 6층 5767.46㎡ 지하1층 4987.47㎡ 지하2층 5942.84㎡ 프리케스트콘크리트구조 90.95㎡
• 26-11-11 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1405-2 프리마비즈타워 지하1층비124호 · 프리케스트콘크리트구조 90.95㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 518m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 518m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 762m · 국립산림과학원
• 795m · 능실초등학교 · 초등학교
• 852m · 능실초등학교 · 중학교
• 1189m · 오현초등학교 · 초등학교
• 1210m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1307m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1353m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1414m · 고색초등학교 · 초등학교
• 1473m · 효탑초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 서부공영차고지 · 11-1, 19, 3000, 3003, 7780, 88
• 209m · 서부공영차고지 · 3000수원, 3003수원, 7780화성
• 215m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(퇴근예약), 99
• 218m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(출근예약), 99
• 241m · 호매실동차고지 · 61, 7780, 7800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-11, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2023.10.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-11 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2985만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2790만

소유자 잔여

1억 2790만

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