수원지법 2025타경56487-1 청구2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9900만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.83㎡ (19.9평)

건물면적

122.97㎡ (37.2평)

제시외면적

없음

보증금

3990만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6833만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

매송고색로506번길

건물 · 대지권

건물

청구2차아파트 · 122.97㎡ (37.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

오목천동 381 · 65.83㎡ (19.9평)

호

11층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재 ""오목천역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 용이하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제7층 제702호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 알미늄샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4,거실,주방,화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방, 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 6필 일단의 부정형 토지로서 '주거용 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 아스팔트 포장도로를 통해 외부 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

오목천동 381 :도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(파라다이스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 오목동 375-23번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 ,소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(파라다이스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 오목동 376번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역,상대보호구역(파라다이스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 오목동 376-1번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),상대보호구역(파라다이스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 오목동 465번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),상대보호구역(영신중,영신고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파라다이스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 오목동 468-1번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),상대보호구역(파라다이스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 오목동 923-11번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),상대보호구역(파라다이스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건은 등기사항전부증명서 상 오목천동 381번지 외 9필지 상에 소재하는 걸로 등재되어있으나, 오목천동 465-2,465-3,465-4번지가 오목천동 465번지로 합병되어 집합건축물대장상 관련지번으로 오목천동 381번지 외 6필지로 표기되어 있는 바, 집합건축물대장 기준하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 오목천동 381 청구2차아파트 204동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 오목천동 381 204동 7층702호 · 철근콘크리트벽식구조 122.97㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권자

권OO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

전세권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 수원시 권선구 오목천동 381 청구2차아파트 204동 7층702호 · 철근콘크리트벽식구조 122.97㎡
• 26-11-10 · 경기도 수원시 권선구 오목천동 381 청구2차아파트 204동 7층702호 · 철근콘크리트벽식구조 122.97㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 432m · 한국방송통신대학교 경기지역대학 · 대학교
• 492m · 영신중학교,영신여자고등학교
• 598m · 오목초등학교 · 초등학교
• 710m · 오현초등학교 · 초등학교
• 901m · 국립산림과학원
• 956m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 1062m · 수영초등학교 · 초등학교
• 1064m · 수영초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 오목천역.영신여자고교 · 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 42, 46, 700-2, 8471, 8472, 9802, H103, H160, H161
• 230m · 오목천역.영신여자고교.청구아파트 · 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 42, 46, 700-2, 8471, 8472, 9802, H103, H160, H161
• 235m · 오목천동사거리 · 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 42, 46, 700-2, 8471, 8472, 9802, H103, H160, H161
• 273m · 오목천동태산아파트.서희스타힐스 · 1004, 1004-1, 1200, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 999, H120A, H404
• 332m · 한국방송통신대학교 · 1000, 65, 7790, H120A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-15, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-15 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 9900만

매각비용

598만

배당 가능액

3억 9301만

소유자 잔여

1억 7551만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다