수원지법 2025타경56488-1 신미주아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5960만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.25㎡ (6.4평)

건물면적

59.40㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1596만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2072만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

금호로

건물 · 대지권

건물

신미주아파트 · 59.40㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

호매실동 452 · 21.25㎡ (6.4평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""호매실중학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재한는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 6층 603호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 부정형 완경사의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접 합) 상대보호구역(가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른하 늘유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실초등학교(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역(가칭 수오고등 학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금호유치원(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른하늘유치원(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 452 신미주아파트 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 호매실동 452 6층603호 · 철근콘크리트조 59.40㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO OOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

교부권자

곡OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

수OO OOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

한OO

압류권자

강OO(OOOOO)

임차인

임OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 452 신미주아파트 6층603호 · 철근콘크리트조 59.40㎡
• 26-10-02 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 452 신미주아파트 6층603호 · 철근콘크리트조 59.40㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 호매실중학교 · 중학교
• 246m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 322m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 385m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 431m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 881m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 882m · 능실초등학교 · 중학교
• 933m · 칠보중학교 · 중학교
• 1006m · 능실초등학교 · 초등학교
• 1026m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 1267m · 수원금곡초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 신미주아파트 · 13, 61, 62-1, 9, 9-1
• 103m · 신미주아파트 · 13-1, 13-5
• 170m · 호매실쌍용아파트 · 13, 15-1, 61, 62-1, 9, 9-1
• 172m · 호매실쌍용아파트 · 13-1, 13-5
• 176m · 신미주아파트 · 13-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-31, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-31 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5960만

매각비용

239만

배당 가능액

1억 5720만

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