경매 · 단독주택
수원지법 2025타경56543-1 단독주택주건축물제1동
경기도 용인시 수지구 성복동 510-72 단독주택주건축물제1동
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 용인시 수지구 성복동 510-72 단독주택주건축물제1동
- 감정가
- 7억 8222만
- 최저가
- 5억 4755만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 123.56㎡ (37.4평) · 토지 279.00㎡ (84.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4755만 (70%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 123.56㎡ (37.4평)
- 토지면적
- 279.00㎡ (84.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5475만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9563만
- 담당계
- 16계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 성복2로301번길
건물 · 대지권
- 건물
- 단독주택주건축물제1동 · 123.56㎡ (37.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 성복동 510-72
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO) 외 2
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 성복동 소재 ""성복고등학교"" 남서측 근거리에 위치하며 부근은 단독주 택, 주거나지 등이 혼재한 전원주택 지대이고, 주위는 임야지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건은 차량 접근이 용이하고, 노선 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형 완경사의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건은 남서측 및 남동측으로 세로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- -.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 현장조사 시점시 소유자가 거주중 인것으로 탐문조사 되나, 경매 입찰 시점시 재차확 인을 요함.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 및 외장 경량 판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택(후첨 '건물개황도' 참조)으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- -.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 현장조사 시점시 소유자가 거주중 인것으로 탐문조사 되나, 경매 입찰 시점시 재차확 인을 요함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-25 | sd | 2025.06.26 도달 |
| 25-06-25 | sd | 2025.07.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 성복동 510-72 단독주택주건축물제1동 · 건물
- 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 성복동 510-72 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
목록 2. 토지의 지상
경기도 용인시 수지구 성복동 510-72 · 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 단독주택 1층 46.606㎡ 2층 37.306㎡ 3층 39.649㎡
경기도 용인시 수지구 성복동 510-72 · 279㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-24 · 경기도 용인시 수지구 성복동 510-72 단독주택주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 단독주택 1층 46.606㎡ 2층 37.306㎡ 3층 39.649㎡
- 26-06-24 · 경기도 용인시 수지구 성복동 510-72 · 대 279㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 766m · 성서중학교 · 중학교
- 906m · 성복고등학교 · 고등학교
- 1052m · 효자초등학교 · 초등학교
- 1431m · 신봉중학교 · 중학교
- 1443m · 신봉고등학교 · 고등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-02, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-02 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-05-26 | 소유권보존 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-08-08 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 17-09-08 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 17-09-08 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-02-02 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 24-02-26 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-12-18 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1104만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-06-20 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 26-05-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에이치모기지론솔루션대부 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-02-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 4320만 | 말소기준 |
| 을2 | 24-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사에이치모기지론솔루션대부 | 7500만 | 소멸 |
| 을2-1 | 24-02-26 | 2번근저당권부채권 질권설정 | 7500만 | 말소 | |
| 을1-1 | 24-02-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 24-02-26 | 1번근저당권변경 | 3억 1108만 | 소멸 | |
| 을3 | 24-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사에이치모기지론솔루션대부 | 8250만 | 소멸 |
| 을3-1 | 24-02-28 | 3번근저당권부채권 질권설정 | 8250만 | 말소 | |
| 을4 | 26-05-15 | 2-1번질권, 3-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 4755만
- 매각비용
- 821만
- 배당 가능액
- 5억 3934만
- 소유자 잔여
- 5971만
앱에서 보는 것
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경기도 용인시 진행 물건
- 수원지법 2024타경86743-1 · 상가 · 고기동27.5억 (49%) · 26-11-16
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