수원지법 2025타경56546-1 갈곶피오레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2820만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.83㎡ (17.2평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

56.83㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

2282만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7800만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

갈곶피오레 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

갈곶동 715 · 제2종일반주거지역 · 56.83㎡ (17.2평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 갈곶동 ""오산대원초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 중 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 하야샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. 후첨 ""건물개황도"" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진출입 용이하며, 외곽공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대진유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 갈곶동 715 갈곶피오레 101동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 갈곶동 715 101동 9층901호 · 철근콘크리트구조 84.9888㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

오OO

승계인

한OOOOOOO(OOO O OOOO OOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 오산시 갈곶동 715 갈곶피오레 101동 9층901호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하2층 지상15층 공동주택(아파트) 지2층 61.3744㎡ 지1층 76.8104㎡ 1층 509.692㎡ 2층 485.0232㎡ 3층 475.672㎡ 4층 475.672㎡ 5층 475.672㎡ 6층 475.672㎡ 7층 475.672㎡ 8층 475.672㎡ 9층 475.672㎡ 10층 475.672㎡ 11층 475.672㎡ 12층 475.672㎡ 13층 475.672㎡ 14층 475.672㎡ 15층 237.836㎡ 철근콘크리트구조 84.9888㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 465m · 갈곶초등학교 · 초등학교
• 708m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1047m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1115m · 오산원일중학교 · 중학교
• 1123m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1159m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 1327m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1330m · 성호중학교 · 중학교

버스

• 210m · 힐스테이트앞.소리울도서관 · 5300, 71, 8302
• 399m · 한일아파트 · 201
• 463m · 오산교통갈곶영업소 · 201, 71, 8, C1
• 465m · 대원2동행정복지센터 · 5300
• 489m · 갈곶동.KCC스위첸아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-05, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-05 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2820만

매각비용

342만

배당 가능액

2억 2477만

소유자 잔여

1억 5865만

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