수원지법 2025타경56559-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7360만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.54㎡ (9.8평)

건물면적

46.06㎡ (13.9평)

토지면적

32.54㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

1736만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3700만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로4번길

건물 · 대지권

건물

46.06㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 1114-10 · 제2종일반주거지역 · 32.54㎡ (9.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""남수원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 공동주택, 근린생활시설, 근린공원 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 노선버스정류장 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2020.07.17.) -외벽 : 석재붙임 마감 등, -창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨 ‘호별배치도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1114-10 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 1114-10 3층301호 · 철근콘크리트구조 46.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

안OOOO

임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1114-10 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택-12세대 1층 14.76㎡ 2층 169.44㎡ 3층 169.44㎡ 4층 159.57㎡ 5층 146.52㎡ 옥탑1층 26.48㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 46.06㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 381m · 권선중학교 · 중학교
• 653m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 736m · 곡선중학교 · 중학교
• 865m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 916m · 선행초등학교 · 초등학교
• 942m · 세류중학교 · 중학교
• 1039m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 1173m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1299m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1373m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 1443m · 경기평생교육학습관

버스

• 161m · 남수원초등학교 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900
• 193m · 남수원초등학교 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900
• 230m · 전원아파트.한라녹턴아파트 · 112
• 276m · 세류2동주민센터 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900
• 309m · 수원버스터미널 · 300, 300-1, 6800, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 7360만

매각비용

260만

배당 가능액

1억 7099만

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