수원지법 2025타경56595-1 수원아이파크시티4단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1600만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

103.11㎡ (31.2평)

건물면적

148.98㎡ (45.1평)

제시외면적

없음

보증금

6160만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3533만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

동수원로145번길

건물 · 대지권

건물

수원아이파크시티4단지 · 148.98㎡ (45.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

권선동 1357 · 103.11㎡ (31.2평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO 외 2

채무자

안OO

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""곡정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원, 다세대주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제2층 제204호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조 바 람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 공동현관보안설비, 승강기 설비, 주차장설비, 소화전설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 각각 노폭 약 30미터 및 20미터 포장도로와 접하며, 동측으로 완충녹 지를 통한 35미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(권선지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중 로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2011-11-28)(곡정초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2011-11-28)(곡정초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비 행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1357 수원아이파크시티4단지 403동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 1357 403동 2층204호 · 철근콘크리트구조 148.982㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

서OOOOOOOOO

소유자

윤OO

승계인

한OOOOOOO(OOO O OOOO OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

화OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1357 수원아이파크시티4단지 403동 2층204호 · 철근콘크리트구조 148.982㎡
• 26-10-02 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1357 수원아이파크시티4단지 403동 2층204호 · 철근콘크리트구조 148.982㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 곡정초등학교 · 초등학교
• 415m · 곡반중학교 운동장
• 528m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 669m · 화홍중학교 · 중학교
• 746m · 곡반초등학교 · 초등학교
• 777m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 860m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1020m · 경기평생교육학습관
• 1024m · 남수원중학교 · 중학교
• 1124m · 권선고등학교 · 고등학교
• 1197m · 안룡초등학교 · 초등학교
• 1215m · 권선중학교 · 중학교

버스

• 61m · 수원아이파크4단지 · 112
• 67m · 수원아이파크2단지 · 112
• 115m · 상고렴사거리.수원아이파크시티4단지 · 11-1, 777, 80, 83-1, 92
• 142m · 상고렴사거리.곡선동주민센터 · 11-1, 777, 80, 83-1, 92
• 263m · 축산물유통센터.수원아이파크4단지 · 11-1, 777, 80, 83-1, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-06, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-06 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 1600만

매각비용

924만

배당 가능액

6억 676만

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