수원지법 2025타경56609-2 다인로얄팰리스호매실테라스4차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 8400만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.48㎡ (3.5평)

건물면적

42.90㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

5840만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6319만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

금곡로196번길

건물 · 대지권

건물

다인로얄팰리스호매실테라스4차 · 42.90㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

금곡동 1125-1 · 11.48㎡ (3.5평)

호

8층

당사자

채권자

신OOOOO 외 3

채무자

주OOO OOOO(OOO OOO OOOOOOO)

소유자

주OOO OOOO(OOO OOO OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""금곡동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 1층 102호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 1층 103호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 1층 104호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 1층 108호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 1층 109호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 1층 110호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 1층 111호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 1층 117호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호9) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 1층 120호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 202호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호11) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 203호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호12) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 205호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호13) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 206호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호14) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 207호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호15) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 208호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호16) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 209호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호17) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 210호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호18) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 213호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호19) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 214호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호20) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 216호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호21) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 217호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호22) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 218호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호23) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 219호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호24) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 220호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호25) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 2층 221호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호26) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 222호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호27) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 223호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1) ~ 기호27) 공히 공부상 근린생활시설이나, 현황 공실상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호1)~기호27) 공히 공용 위생 및 급배수설비, 승강기, 주차장, 옥내소화전 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는바 경매진행시 참고하시기 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 1층102호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 2층202호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 2층203호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 2층205호 · 집합건물
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• 목록 15 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 2층208호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 2층209호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 2층210호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 2층213호 · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 2층214호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 1층103호 · 집합건물
• 목록 20 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 2층216호 · 집합건물
• 목록 21 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 2층217호 · 집합건물
• 목록 22 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 2층218호 · 집합건물
• 목록 23 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 2층219호 · 집합건물
• 목록 24 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 2층220호 · 집합건물
• 목록 25 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 2층221호 · 집합건물
• 목록 26 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 2층222호 · 집합건물
• 목록 27 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 2층223호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 1층104호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 1층108호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 1층109호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 1층110호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 1층111호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 1층117호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 1층120호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 1층102호 · 철근콘크리트구조 43.5000㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 1층103호 · 철근콘크리트구조 42.9000㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 1층104호 · 철근콘크리트구조 43.2000㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 1층108호 · 철근콘크리트구조 60.1913㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 1층109호 · 철근콘크리트구조 48.7588㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 1층110호 · 철근콘크리트구조 35.0895㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 1층111호 · 철근콘크리트구조 32.7345㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 1층117호 · 철근콘크리트구조 30.1358㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 1층120호 · 철근콘크리트구조 48.7485㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 2층202호 · 철근콘크리트구조 56.6525㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 2층203호 · 철근콘크리트구조 57.1263㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 2층205호 · 철근콘크리트구조 88.0592㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 2층206호 · 철근콘크리트구조 60.2130㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 2층207호 · 철근콘크리트구조 54.1650㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 2층208호 · 철근콘크리트구조 24.2938㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 2층209호 · 철근콘크리트구조 32.7345㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 2층210호 · 철근콘크리트구조 32.4990㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 2층213호 · 철근콘크리트구조 29.9085㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 2층214호 · 철근콘크리트구조 29.9085㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 2층216호 · 철근콘크리트구조 82.0833㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 2층217호 · 철근콘크리트구조 53.6940㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 2층218호 · 철근콘크리트구조 35.5605㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 2층219호 · 철근콘크리트구조 29.6730㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 2층220호 · 철근콘크리트구조 32.4990㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 2층221호 · 철근콘크리트구조 32.7345㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 2층222호 · 철근콘크리트구조 24.2938㎡

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 2층223호 · 철근콘크리트구조 54.1650㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

두OOOOOOO

근저당권자

삼OOOOOOO

근저당권자

샘OOOOOO

근저당권자

아OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

케OOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

수OO OOO

채권자

광OOOOOOOOOO

채권자

두OOOOOOO

채권자

삼OOOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO(OOO OOO OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 1층103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 오피스텔.근린생활시설 지3층 1590.2454㎡ 지2층 1766.4587㎡ 지1층 1776.2584㎡ 1층 1414.4935㎡ 2층 1585.3799㎡ 3층 1348.0604㎡ 4층 1354.0604㎡ 5층 1341.7112㎡ 6층 1348.0604㎡ 7층 1354.0604㎡ 8층 1341.7112㎡ 철근콘크리트구조 42.9000㎡
• 26-09-16 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 1층103호 · 철근콘크리트구조 42.9000㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 463m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 615m · 호매실중학교 · 중학교
• 721m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
• 735m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 978m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 998m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 999m · 칠보중학교 · 중학교
• 1008m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1024m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 1443m · 능실초등학교 · 중학교

버스

• 119m · 홈플러스서수원점 · 13, 13-1, 13-4, 15-1, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 99, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 262m · 칠보어울림마을 · 13-1, 13-4, 15-1, 7800, 99
• 282m · 금곡동행정복지센터.호매실지구대 · 13, 13-1, 13-4, 19, 62-1, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 9, 9100, 9100-1(출근예약), 9100-1(퇴근예약), 99
• 365m · 칠보어울림마을 · 13, 13-4, 15-1, 7800, 9, 99
• 387m · 삼익3차아파트 · 13, 13-1, 15-1, 62-1, 9, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-06, 두암신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-06 · 두암신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 8400만

매각비용

876만

배당 가능액

5억 7524만

앱에서 보는 것

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