수원지법 2025타경56702-1 대한아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-01 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8350만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.50㎡ (13.8평)

건물면적

120.56㎡ (36.5평)

토지면적

45.50㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

2835만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

서부로

건물 · 대지권

건물

대한아파트 · 120.56㎡ (36.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

고색동 368-1 · 45.50㎡ (13.8평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 고색 동새 ""고색역(수인분당선)"" 남서측 인근위 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(고색역,수인분당선)이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 라멘조 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 지상16층건 내, 제16층 제1605호로서, (사용승인일:1998.01.31) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임(폐문 부재로 내부 확인은 못함).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 내 도로를 통해 외부도로와 연계가 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2),(7):도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(3)~(6):도시지역 , 제3종일반주거지역,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(8): 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(9): 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 대지권의 목적인 토지의 표시에 포함되지 아니한 2필지(고색동 864-51,,864-52)가 있으며, 분양 당시부터 제외되어 기준시점 현재까지 지분 면적의 과소 등으로 공유토지 상태인 것으로 탐문조사 되었는 바, 경매 진행 시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상. - 기타사항: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 고색동 368-1 대한아파트 103동 16층1605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 고색동 368-1 103동 16층1605호 · 철근콘크리트 라멘 벽식구조 120.56㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

전세권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 수원시 권선구 고색동 368-1 대한아파트 103동 16층1605호 · 철근콘크리트 라멘조 벽식구조 슬래브지붕16층아파트 1층 1005.33㎡ 2층 1005.33㎡ 3층 1005.33㎡ 4층 1005.33㎡ 5층 1005.33㎡ 6층 991.83㎡ 7층 991.83㎡ 8층 991.83㎡ 9층 991.83㎡ 10층 991.83㎡ 11층 991.83㎡ 12층 991.83㎡ 13층 991.83㎡ 14층 991.83㎡ 15층 991.83㎡ 16층 991.83㎡ 지층 979.23㎡ 철근콘크리트 라멘 벽식구조 120.56㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 549m · 고색초등학교 · 초등학교
• 831m · 고색중학교 · 중학교
• 858m · 고현초등학교 · 초등학교
• 893m · 고색고등학교 · 고등학교
• 944m · 오현초등학교 · 초등학교
• 1216m · 영신중학교,영신여자고등학교
• 1415m · 오목초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 우림.대한아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 720-2, 99-2
• 170m · 우림.대한아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 720-2, 99-2
• 263m · 고색체육공원 · 720-2
• 265m · 고색체육공원 · 99-2
• 301m · 수원델타플렉스육교앞 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-07-01, 주식회사동희산첩)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 300,000,000원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2023-04-10)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-07-01 · 주식회사동희산첩

배당

입찰가 (최저가)

2억 8350만

매각비용

425만

배당 가능액

2억 7924만

소유자 잔여

2억 7924만

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