수원지법 2025타경56714-1 서수원레이크푸르지오2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 26-09-11 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7030만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.57㎡ (15.0평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3703만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1141만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

입북로77번길

건물 · 대지권

건물

서수원레이크푸르지오2단지 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

입북동 815 · 49.57㎡ (15.0평)

호

27층

당사자

채권자

화OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 권선구 입북동에 소재하는 ""서수원IC"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 건물 내 제23층 2301호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방 3, 거실, 욕실 2, 주방, 발코니 등)로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 4차선, 동측과 서측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 단지내 도로와 연결되어 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(입북지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 입북동 815 서수원레이크푸르지오2단지 208동 23층2301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 입북동 815 208동 23층2301호 · 철근콘크리트구조84.931㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

임차권자

한OO

임차인

박OO

채권자

화OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 수원시 권선구 입북동 815 서수원레이크푸르지오2단지 208동 23층2301호 · 철근콘크리트구조84.931㎡
• 26-10-19 · 경기도 수원시 권선구 입북동 815 서수원레이크푸르지오2단지 208동 23층2301호 · 철근콘크리트구조84.931㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 820m · 입북초등학교 · 초등학교
• 1200m · 율전중학교 · 중학교
• 1249m · 경기대명고등학교 · 고등학교
• 1343m · 율전초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 서수원레이크푸르지오1단지 · 11-1, 112
• 96m · 서수원레이크푸르지오2단지 · 11-1, 112
• 154m · 입북로77번길(미정차) · 112
• 417m · 월암종점 · 1-1, 1-5, 441, 5, 5-2, 502, 60-1, G3900, P9901(출근)
• 442m · 월암종점 · 1-1, 1-5, 441, 5, 5-2, 502, 60-1, G3900, P9901(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-02, 화성제일신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-02 · 화성제일신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 7030만

매각비용

555만

배당 가능액

3억 6474만

소유자 잔여

2억 7721만

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