수원지법 2025타경56743-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2499만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.60㎡ (6.2평)

건물면적

39.81㎡ (12.0평)

토지면적

20.60㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

249만 (최저가의 10%)

청구금액

1518만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

권선로720번길

건물 · 대지권

건물

39.81㎡ (12.0평) · 연와조 · 다세대주택

대지권

권선동 1038-1 · 제2종일반주거지역 · 20.60㎡ (6.2평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""세곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 ""수원시청역""(수인분당선) 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 라멘조 및 연와조 슬래브지붕 제4층 건물 내 제지하층 제비02호로서, 외 벽: 페인트 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로, 실지조사시 현황 공실 상태로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(세곡초등학 교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(세림유치원), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비 지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1038-1 지하층비02호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 1038-1 지하층비02호 · 라멘조 39.81㎡

부동산표시목록

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO)

임차권자

조OO

임차인

조OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1038-1 지하층비02호 · 라멘조 및 연와조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 145.86㎡ 2층 139.14㎡ 3층 123.97㎡ 4층 110.78㎡ 지하 137.25㎡ 라멘조 39.81㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 470m · 선행초등학교 · 초등학교
• 541m · 효정초등학교 · 초등학교
• 601m · 곡선중학교 · 중학교
• 603m · 경기평생교육학습관
• 634m · 권선고등학교 · 고등학교
• 701m · 남수원중학교 · 중학교
• 836m · 효원고등학교 · 고등학교
• 839m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 925m · 매탄중학교 · 중학교
• 931m · 효원초등학교 · 초등학교
• 962m · 권선초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 농수산물시장 · 13-1, 20-2, 3002, 80, 99-2
• 54m · 농수산물시장 · 13-1, 20-2, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 266m · 수원가구거리 · 202, 4000, 4500
• 276m · 수원가구거리 · 202
• 352m · 권선아파트 · 13-1, 3002, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-17, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-17 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2499만

매각비용

37만

배당 가능액

2461만

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