수원지법 2025타경56748-1 두산,동아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.76㎡ (12.6평)

건물면적

74.25㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

2330만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5088만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

두산,동아아파트 · 74.25㎡ (22.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

원동 805-2 · 41.76㎡ (12.6평)

호

15층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기 오산시 원동 소재 ""원동초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있고, 본건 인근으로는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 근거리에 공공시설및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 기타지붕지붕 15층건 중 제107동 제4층 제404호호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 수성페인트 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 창호 : 알미늄새시 등으로 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

원동두산,동아아파트 107동 4층 404호로서, 아파트로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 이용하여 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원동초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원동초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 805-2 두산,동아아파트 107동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 원동 805-2 107동 4층404호 · 철근콘크리트조 74.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

반OOOOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

태OOOOOOO

채권자

반OOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 오산시 원동 805-2 두산,동아아파트 107동 4층404호 · 철근콘크리트조 74.25㎡
• 26-11-09 · 경기도 오산시 원동 805-2 두산,동아아파트 107동 4층404호 · 철근콘크리트조 74.25㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 원동초등학교 · 초등학교
• 368m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 567m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 629m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 653m · 오산원일중학교 · 중학교
• 938m · 갈곶초등학교 · 초등학교
• 1123m · 성호중학교 · 중학교
• 1154m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1179m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1196m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1304m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 1432m · 운암중학교 · 중학교

버스

• 163m · 우방한솔아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71, M5532
• 179m · 원동.동부삼환아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71, M5532
• 210m · 청구아파트후문 · 7, 8302
• 247m · 기업은행앞 · 7, 8302
• 327m · 갈곶동.KCC스위첸아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-04-11, 태안농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-04-11 · 태안농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3300만

매각비용

349만

배당 가능액

2억 2950만

소유자 잔여

115만

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