수원지법 2025타경56765-1 세교센트럴파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.80㎡ (17.2평)

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3388만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

여계산로

건물 · 대지권

건물

세교센트럴파크 · 84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

금암동 517 · 56.80㎡ (17.2평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 오산시 금암동 소재 ""문시중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 일부 근린생활시설 등이 주로 소재하며, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2009년 10월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층건 내, 제6층 제602호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등,

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급·배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, '아파트' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 단지 남서측 및 남동측, 북서측으로 중로변에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(금암초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(문시초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문시중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세교유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(문시초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문시중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(5구역:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시 ?)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유물산포지:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도?)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 미상임. * 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 금암동 517 세교센트럴파크 501동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 금암동 517 501동 6층602호 · 철근콘크리트구조 84.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 오산시 금암동 517 세교센트럴파크 501동 6층602호 · 철근콘크리트구조 84.82㎡
• 26-10-14 · 경기도 오산시 금암동 517 세교센트럴파크 501동 6층602호 · 철근콘크리트구조 84.82㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 133m · 문시초등학교 · 초등학교
• 242m · 문시중학교 · 중학교
• 387m · 금암초등학교 · 초등학교
• 388m · 혜아어린이집
• 678m · 세마중학교 · 중학교
• 712m · 세마고등학교 · 고등학교
• 793m · 필봉초등학교&병설유치원
• 827m · 세교고등학교 · 고등학교
• 1069m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 1077m · 수청초등학교 · 초등학교
• 1214m · 세담초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 금암마을3.4.5단지 · 1311B, 202, 7, 9, C2, C3
• 195m · 세교중심상가앞 · 202, 7, 9, C2, C3
• 342m · 죽미마을입구 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 46, 5104, 7, 8303, C2, C3, M5532
• 360m · 죽미마을입구.세교복지타운 · 8, 9
• 380m · 죽미마을입구 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C2, C3, M5532

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-18, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.06.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-18 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 8000만

매각비용

420만

배당 가능액

2억 7580만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다