수원지법 2025타경56804-1 세류비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 866만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.74㎡ (2.3평)

건물면적

40.46㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

4086만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6192만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

세류비즈타워 · 40.46㎡ (12.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

세류동 1155-9 · 7.74㎡ (2.3평)

호

12층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 장지동 소재 ""세류역(지하철1호선)"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 세류역(지하철1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상12층 내 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 2021.01.25.) 외벽 : 강화유리 및 석재붙임마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 및 페어글래스창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 및 도로 대비 평탄한 지형을 이루는 가장형 토지로서 ‘상업용’ 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약35미터 내외 및 남측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(곡정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1155-9 세류비즈타워 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 1155-9 1층103호 · 철골철근콘크리트구조 40.455㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

용OO

교부권자

화OOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

수OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1155-9 세류비즈타워 1층103호 · 철골철근콘크리트구조 40.455㎡
• 26-10-19 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1155-9 세류비즈타워 1층103호 · 철골철근콘크리트구조 40.455㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 269m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 521m · 권선중학교 · 중학교
• 570m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 870m · 곡정초등학교 · 초등학교
• 973m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1213m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 1274m · 곡선중학교 · 중학교
• 1321m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1433m · 안룡초등학교 · 초등학교
• 1448m · 곡반중학교 운동장

버스

• 117m · 수원아이파크12단지 · 300, 300-1, 81, 82-1
• 163m · 수원아이파크12단지 · 300, 300-1, 81, 82-1
• 177m · 공군관사 · 300, 300-1, 701A, 81, 82-1
• 182m · 공군관사 · 300, 300-1, 701A, 81, 82-1
• 232m · 세류역 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-28, 안산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-28 · 안산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 866만

매각비용

612만

배당 가능액

4억 253만

소유자 잔여

4억 253만

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