수원지법 2025타경56828-1 올림픽공원대우미래사랑

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8440만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.19㎡ (7.3평)

건물면적

105.30㎡ (31.9평)

제시외면적

없음

보증금

4844만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9463만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

효원로230번길

건물 · 대지권

건물

올림픽공원대우미래사랑 · 105.30㎡ (31.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

권선동 1011-14 · 24.19㎡ (7.3평)

호

13층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자

윤OO 외 1

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""수원올림픽공원"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""수원시청역""(수인분당선 )이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건물 내 제1층 제104호로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 실지조사 당시 내부 벽체로 구분되어 각각 근린생활시설로 이용 중이며, 일부 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시 설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 1 0m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1011-14 올림픽공원대우미래사랑 101동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임

경기도 수원시 권선구 권선동 1011-14 101동 1층104호 · 철근콘크리트구조 105.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

수OO OOO

임차인

망 OOOO OOO OOO

임차인

이OO

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

윤OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1011-14 올림픽공원대우미래사랑 101동 1층104호 · 철근콘크리트구조 105.3㎡
• 26-11-10 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1011-14 올림픽공원대우미래사랑 101동 1층104호 · 철근콘크리트구조 105.3㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 448m · 권선초등학교 · 초등학교
• 598m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 741m · 곡선중학교 · 중학교
• 773m · 선행초등학교 · 초등학교
• 954m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 994m · 수원중학교 · 중학교
• 1004m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1053m · 효정초등학교 · 초등학교
• 1124m · 매교초등학교
• 1133m · 경기평생교육학습관
• 1141m · 효원고등학교 · 고등학교
• 1163m · 매탄중학교 · 중학교

버스

• 148m · KT남수원지사 · 300, 300-1, 81
• 173m · KT남수원지사 · 300, 300-1, 81
• 239m · 수원시청.수원일자리센터 · 201, 61, 81, 82-1, 92, 92-1
• 245m · 권선사거리(미정차) · 8200
• 247m · 수원시청.수원일자리센터 · 201, 61, 81, 82-1, 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-12-20, 수원화성오산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-12-20 · 수원화성오산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 8440만

매각비용

726만

배당 가능액

4억 7713만

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