수원지법 2025타경56841-5 오산역영무파라드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6456만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.52㎡ (3.8평)

건물면적

52.80㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

3645만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 3424만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

오산로198번길

건물 · 대지권

건물

오산역영무파라드 · 52.80㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원동 771-1 · 12.52㎡ (3.8평)

호

3층

당사자

채권자

와OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재하는‘원동사거리' 북서측 인근의 주상복합건물 내에 위치하며 주변은 주택, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 국도 후면상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고 동측에 경부고속도로와 오산IC, 국도1번이 위치하고 인근에 버스정류장과 서측으로 1호선 오산역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 판매시설(상점) 내 1층 122호~125호, 135호~142호(총12개호)로서 외벽: 석재 붙임 등 마감 내벽: 페인팅 등 마감 바닥: 타일 깔기 등 마감 천장: 방음텍스 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1~12 모두 판매시설(상점)로서 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 공동위생시설, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지의 장방형 토지로서 공동주택(아파트), 판매시설(상점)의 주상복합건부지로 사용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8m, 동측과 남측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 771-1 오산역영무파라드 122동 1층122호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 오산시 원동 771-1 오산역영무파라드 122동 1층140호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 오산시 원동 771-1 오산역영무파라드 122동 1층141호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 오산시 원동 771-1 오산역영무파라드 122동 1층142호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 오산시 원동 771-1 오산역영무파라드 122동 1층123호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 오산시 원동 771-1 오산역영무파라드 122동 1층124호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 오산시 원동 771-1 오산역영무파라드 122동 1층125호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 오산시 원동 771-1 오산역영무파라드 122동 1층135호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 오산시 원동 771-1 오산역영무파라드 122동 1층136호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 오산시 원동 771-1 오산역영무파라드 122동 1층137호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 오산시 원동 771-1 오산역영무파라드 122동 1층138호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 오산시 원동 771-1 오산역영무파라드 122동 1층139호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 원동 771-1 122동 1층122호 · 철근콘크리트구조 30.744㎡

경기도 오산시 원동 771-1 122동 1층123호 · 철근콘크리트구조 30.744㎡

경기도 오산시 원동 771-1 122동 1층124호 · 철근콘크리트구조 30.744㎡

경기도 오산시 원동 771-1 122동 1층125호 · 철근콘크리트구조 29.646㎡

경기도 오산시 원동 771-1 122동 1층135호 · 철근콘크리트구조 52.8㎡

경기도 오산시 원동 771-1 122동 1층136호 · 철근콘크리트구조 36.96㎡

경기도 오산시 원동 771-1 122동 1층137호 · 철근콘크리트구조 36.96㎡

경기도 오산시 원동 771-1 122동 1층138호 · 철근콘크리트구조 36.96㎡

경기도 오산시 원동 771-1 122동 1층139호 · 철근콘크리트구조 35.64㎡

경기도 오산시 원동 771-1 122동 1층140호 · 철근콘크리트구조 35.64㎡

경기도 오산시 원동 771-1 122동 1층141호 · 철근콘크리트구조 31.24㎡

경기도 오산시 원동 771-1 122동 1층142호 · 철근콘크리트구조 34.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

여OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

오OO

교부권자

이OO

교부권자

이OOOO

근저당권자

파OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOOO

배당요구권자

여OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

오OO

압류권자

이OO

압류권자

이OOOO

채권자

와OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 오산시 원동 771-1 오산역영무파라드 122동 1층135호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 3층 판매시설(상점) 지2층 134.0756㎡ 지1층 1920.5878㎡ 1층 3317.4616㎡ 2층 4037.0214㎡ 3층 2574.0662㎡ 철근콘크리트구조 52.8㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 원동 771-1 오산역영무파라드 122동 1층135호 · 철근콘크리트구조 52.8㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 운암고등학교 · 고등학교
• 384m · 운암초등학교 · 초등학교
• 465m · 운암중학교 · 중학교
• 585m · 오산원일중학교 · 중학교
• 594m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 608m · 성호초등학교 · 초등학교
• 658m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 752m · 성산초등학교 · 초등학교
• 960m · 성호중학교 · 중학교
• 984m · 운산초등학교 · 초등학교
• 1084m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1108m · 성호고등학교 · 고등학교

버스

• 179m · 신양아파트 · 116-2, 116-5
• 198m · 신양아파트사거리 · 111, 20, 20-1, 201, 21, 22, 30, 7, 7-5, 8, 9, C3, C4
• 217m · 문화의거리 · 111, 116-2, 116-5, 201, 21, 22, 30, 31, 32, 7, 7-5, 8, 9, C2, C3, C4
• 292m · (구)화성동부경찰서.르마레시티 · 116-2, 116-5, 20, 20-1
• 312m · 오산역.오산터미널 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 7, 7-5, 71, 8, C1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-30, 와부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.11.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-30 · 와부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 6456만

매각비용

546만

배당 가능액

3억 5909만

소유자 잔여

2억 8267만

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