수원지법 2025타경56931-1 오산케이씨씨스위첸

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1910만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.96㎡ (16.0평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2191만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9087만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

오산로

건물 · 대지권

건물

오산케이씨씨스위첸 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

갈곶동 713 · 52.96㎡ (16.0평)

호

21층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

천OO(OOO O OOO)

소유자

천OO(OOO O OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 ""대원 초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 인근으로 아파 트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 농경지등이 소재하며 주거지로서 의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트 까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용 상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 아파트 중 1층 104호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역(2022-06-24), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m) (2022-06-24)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06 -24)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리 권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역(2022-06-24), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m) (2022-06-24)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-24)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리 권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 갈곶동 713 오산케이씨씨스위첸 107동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 갈곶동 713 107동 1층104호 · 철근콘크리트구조 84.9687㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

오OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

천OO(OOO O OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 경기도 오산시 갈곶동 713 오산케이씨씨스위첸 107동 1층104호 · 철근콘크리트구조 84.9687㎡
• 26-08-24 · 경기도 오산시 갈곶동 713 오산케이씨씨스위첸 107동 1층104호 · 철근콘크리트구조 84.9687㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 376m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 416m · 원동초등학교 · 초등학교
• 851m · 갈곶초등학교 · 초등학교
• 861m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 898m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 958m · 오산원일중학교 · 중학교
• 1463m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1495m · 성호중학교 · 중학교

버스

• 116m · 갈곶동.KCC스위첸아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71
• 195m · 원동.동부삼환아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71, M5532
• 219m · 원영화남아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71
• 243m · 우방한솔아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71, M5532
• 274m · 원영화남아파트 · 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-26, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-26 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1910만

매각비용

328만

배당 가능액

2억 1581만

소유자 잔여

2억 1581만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다