수원지법 2025타경56960-1 갈곶피오레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6110만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.47㎡ (24.9평)

건물면적

123.32㎡ (37.3평)

제시외면적

없음

보증금

2611만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8645만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

갈곶피오레 · 123.32㎡ (37.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

갈곶동 715 · 82.47㎡ (24.9평)

호

2층

당사자

채권자

한OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 '대원초등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(아파트 갈곶피오레 제102동 제4층 제405호)로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 공원, 학교, 근 린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하2층, 지상15층 내 제4층 제405호로서 (사용승인일 : 2010.10.29.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 공동주택(아파트)로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 주차장 설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 인접지 및 인접도로 대비 남측 하향 완경사 사다리형의 토지로서, 공동 주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지는 남측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 6미터 내외 의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(가) 소재 토지 기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접 합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대진유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20. ~2028.11.19.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 갈곶동 715 갈곶피오레 102동 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 갈곶동 715 102동 4층405호 · 철근콘크리트구조 123.3203㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 오산시 갈곶동 715 갈곶피오레 102동 4층405호 · 철근콘크리트구조 123.3203㎡
• 26-10-26 · 경기도 오산시 갈곶동 715 갈곶피오레 102동 4층405호 · 철근콘크리트구조 123.3203㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 439m · 갈곶초등학교 · 초등학교
• 761m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1091m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1137m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 1157m · 오산원일중학교 · 중학교
• 1168m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1335m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1344m · 성호중학교 · 중학교

버스

• 253m · 힐스테이트앞.소리울도서관 · 5300, 71, 8302
• 400m · 한일아파트 · 201
• 410m · 오산교통갈곶영업소 · 201, 71, 8, C1
• 434m · 대원2동행정복지센터 · 5300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-28, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.01.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6110만

매각비용

391만

배당 가능액

2억 5718만

소유자 잔여

1억 5278만

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