수원지법 2025타경57005-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 930만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.73㎡ (10.8평)

건물면적

58.93㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

2093만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8271만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

정조로535번길

건물 · 대지권

건물

58.93㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 465-15 · 35.73㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

신OOOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재'수원신곡초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제2층 제203호 외 5개호로서,(사용승인일자 : 2020.09.22) 외 벽 : 화강석붙임 마감. 내 벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감. 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공동주택(도시형생활단지형다세대)으로 이용중임. (세부이용상황은 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '주거용(통칭:네오빌)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원신곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 465-15 나동 2층203호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세류동 465-15 나동 5층502호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 세류동 465-15 나동 5층501호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 세류동 465-15 나동 4층402호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 세류동 465-15 나동 4층401호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 세류동 465-15 나동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 465-15 나동 2층203호 · 철근콘크리트구조 68.13㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 465-15 나동 5층502호 · 철근콘크리트구조 64.95㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 465-15 나동 5층501호 · 철근콘크리트구조 44.66㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 465-15 나동 4층402호 · 철근콘크리트구조 64.27㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 465-15 나동 4층401호 · 철근콘크리트구조 58.93㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 465-15 나동 3층301호 · 철근콘크리트구조 60.72㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

화OOOO

근저당권부질권자

안OOOOOOOOO

근저당권자

신OOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

신O

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

변OO

임차인

이OO

채권자

신OOOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 수원시 권선구 세류동 465-15 나동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활단지형다세대) 1층 18.4㎡ 2층 186.51㎡ 3층 186.51㎡ 4층 141.2㎡ 5층 127.35㎡ 철근콘크리트구조 58.93㎡
• 26-11-11 · 경기도 수원시 권선구 세류동 465-15 나동 4층401호 · 철근콘크리트구조 58.93㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 342m · 세류중학교 · 중학교
• 985m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 995m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1061m · 권선중학교 · 중학교
• 1145m · 곡선중학교 · 중학교
• 1147m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1252m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1335m · 수원중학교 · 중학교
• 1364m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1376m · 수원 화교 중정 소학교
• 1473m · 매교초등학교

버스

• 26m · 세화새마을금고.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 71m · 장미아파트.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 216m · 세류2동주민센터 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 273m · 새터마을 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 281m · 세류사거리.세류2동주민센터 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-30, 안산제일신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-30 · 안산제일신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 930만

매각비용

313만

배당 가능액

2억 616만

앱에서 보는 것

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