수원지법 2025타경57006-1 신미주아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3000만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.39㎡ (5.9평)

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2300만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6858만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

금호로15번길

건물 · 대지권

건물

신미주아파트 · 59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

금곡동 262-10 · 19.39㎡ (5.9평)

호

19층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""칠보초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택ㆍ연립주택ㆍ근린생활시설 등 일반 주택지대, 각급학교, 생활편의시 설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반 차량의 진출입 대체로 자유로운 상태로, 인근 도로의 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 무난한 편이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 1994.12.01. 사용승인을 득한 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 19층건내 3층 305호 로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트마감 창호 : 하이샷시창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 아파트로서 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관, 창고 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있으며, 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 4필 1단의 부정형의 인접지와 대체로 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 아파트단지내 도로는 동측으로 주택지대내 금호로15번길과 연결되어 남측 금호로 및 북측 내지 서측 매곡로 등과 연결되며, 본건이 소재하는 지역은 동측 서수원로ㆍ 남측 칠보로 및 권선로ㆍ서측 봉담과천로(호매실I.C) 등과 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 금곡동 262-10 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로3류(폭 12m ~15m )(접함), 상대보호구역(가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매 실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금호유치원(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정지지역<도시교통정비촉진법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법> 2) 금곡동 262-27 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역 (금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(칠보초등학 교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 3) 호매실동 469-23 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 상대보호구역 (가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금호 유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금호유치원(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법> 4) 호매실동 1313-5 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 상대보호구역 (가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금호 유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(칠보초등학교(수 원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원 청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교 육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건의 내부구조는 집합건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였으며, 위치확인은 도면 및 현황에 따라 확인하였는 바, 입찰시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 262-10 신미주아파트 103동 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 금곡동 262-10 103동 3층305호 · 철근콘크리트벽식구조 59.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

압류권자

수OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 262-10 신미주아파트 103동 3층305호 · 철근콘크리트벽식구조 59.89㎡
• 26-09-30 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 262-10 신미주아파트 103동 3층305호 · 철근콘크리트벽식구조 59.89㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 255m · 호매실중학교 · 중학교
• 399m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 532m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 566m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 822m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 858m · 칠보중학교 · 중학교
• 931m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 1022m · 능실초등학교 · 중학교
• 1119m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
• 1147m · 능실초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 신미주.호반베르디움.일신건영아파트 · 15-1
• 102m · 신미주아파트 · 13, 61, 62-1, 9, 9-1
• 110m · 호반베르디움.신미주.일신건영아파트 · 15-1
• 178m · 칠보초등학교 · 61, 9-1
• 229m · 신미주아파트 · 13-1, 13-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-22, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-22 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3000만

매각비용

345만

배당 가능액

2억 2655만

소유자 잔여

1억 8098만

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