수원지법 2025타경57013-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 5126만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.00㎡ (6.0평)

건물면적

54.15㎡ (16.4평)

토지면적

20.00㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8312만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

호매실로104번길

건물 · 대지권

건물

54.15㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

호매실동 1402-3 · 일반상업지역 · 20.00㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자

파OO OOOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""능실초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지,오피스텔,근린생활시설,공원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층,지상 6층 중 1층 에이103호로서, (사용승인일:2020.04.22.) 외벽:징크판넬,치장벽돌 마감, 창호:스테인레스 강화유리.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장(전유부) 상 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황 공실임. -내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비,승강기,소방설비,지하주차장 등. -평가시점 현재 지하주차장은 입구가 폐쇄되어 있음.(사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서,제1종근린생활시설의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에, 동측으로 노폭 약 15미터 및 북측으로 노폭 약 6미터의 보행자전용도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.본건 구분건물의 이용상태 등은 현장조사시 점유자의 폐문부재로(1층 입구 전체가 폐문상태임), 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으므로 경매참가 시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1402-3 1층에이103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 호매실동 1402-3 1층에이103호 · 철근콘크리트구조 54.15㎡

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

수OO OOO

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1402-3 1층에이103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설 지2층 944.885㎡ 지1층 870.405㎡ 1층 554.25㎡ 2층 746.99㎡ 3층 725.34㎡ 4층 679.74㎡ 5층 679.74㎡ 6층 679.74㎡ 철근콘크리트구조 54.15㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 581m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 602m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 652m · 능실초등학교 · 초등학교
• 709m · 능실초등학교 · 중학교
• 741m · 국립산림과학원
• 1077m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1170m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1233m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1295m · 오현초등학교 · 초등학교
• 1379m · 호매실중학교 · 중학교

버스

• 74m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(퇴근예약), 99
• 77m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(출근예약), 99
• 206m · 서부공영차고지 · 11-1, 19, 3000, 3003, 7780, 88
• 228m · 서부공영차고지 · 3000수원, 3003수원, 7780화성
• 267m · 호매실동차고지 · 61, 7780, 7800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-20, 안양지구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-20 · 안양지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5126만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4899만

소유자 잔여

1억 4899만

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