수원지법 2025타경57014-1 서수원1차쌍용스윗닷홈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4570만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.13㎡ (13.3평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2457만 (최저가의 10%)

청구금액

7877만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

당진로31번길

건물 · 대지권

건물

서수원1차쌍용스윗닷홈 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

당수동 745 · 44.13㎡ (13.3평)

호

15층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 당수동 소재 ""당수 초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근으 로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원, 농경지, 임야등 이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 아파트 중 5층 502호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감.. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비, 공동현관 보안설비등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측의 정문으로 단지 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합) 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 당수동 745 서수원1차쌍용스윗닷홈 103동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 당수동 745 103동 5층502호 · 철근콘트리트구조 84.9416㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

수OOOO

채권자

반OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 수원시 권선구 당수동 745 서수원1차쌍용스윗닷홈 103동 5층502호 · 철근콘트리트구조 84.9416㎡
• 26-10-13 · 경기도 수원시 권선구 당수동 745 서수원1차쌍용스윗닷홈 103동 5층502호 · 철근콘트리트구조 84.9416㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 469m · 경기대명고등학교 · 고등학교

버스

• 347m · 당수동인정.한라.쌍용아파트 · 11-1, 13-5, 수원MDRT
• 360m · 당수초등학교 · 수원MDRT
• 367m · 당수동인정.한라.쌍용아파트 · 11, 11-1, 2-1
• 438m · 대명고등학교 · 11, 11-1, 2-1
• 451m · 경기대명고등학교 · 11-1, 13-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-06, 반월농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.10.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-06 · 반월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4570만

매각비용

368만

배당 가능액

2억 4201만

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