수원지법 2025타경57035-1 상록아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-06-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9330만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.22㎡ (10.0평)

건물면적

59.59㎡ (18.0평)

토지면적

33.22㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

2933만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3816만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

세권로316번길

건물 · 대지권

건물

상록아파트 · 59.59㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

권선동 1303 · 33.22㎡ (10.0평)

호

20층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""명당초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,다세대주택,학교,공원,근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 건내 20층 2004호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일마감. 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2001.09.17자로 사용승인된 아파트로서 방3,거실,주방,욕실,발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및 급배수설비 되어있고, 열병합 지역난방이며,화재탐지및경보설비, 소화전설비, 승강기설비,지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 인접도로와 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지 북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약20m, 15m 포장도로에 접하고, 남서 및 남동측 으로 노폭 약8m 보행자전용도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2011.9.23 권선3지구),지구단위계획구역(곡선 지구),소로2류(폭 8~10m)(보행자전용도로)(접함),중로1류(폭 20~25m)(접합),중로2류(폭 15~ 20m)(2011.9.23)(접합),가축사육제한구역,상대보호구역(명당초등학교),상대보호구역(화홍 고등학교),절대보호구역(명당초등학교)절대보호구역(화홍고등학교),비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역,과밀억제권역,택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.(건축물현황도 참고 및 외부 관찰하여 내부구조도 작성하였음)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1303 상록아파트 341동 20층2004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 1303 341동 20층2004호 · 철근콘크리트벽식조 59.592㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권자

푸OOOOOOOOOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-05 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1303 상록아파트 341동 20층2004호 · 철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 아파트 1층 314.472㎡ 2층 297.728㎡ 3층 297.728㎡ 4층 298.404㎡ 5층 298.404㎡ 6층 298.404㎡ 7층 298.404㎡ 8층 298.404㎡ 9층 298.404㎡ 10층 298.404㎡ 11층 298.404㎡ 12층 298.404㎡ 13층 298.404㎡ 14층 298.404㎡ 15층 298.404㎡ 16층 298.404㎡ 17층 298.404㎡ 18층 298.404㎡ 19층 298.404㎡ 20층 298.404㎡ 지하1층 498.566㎡ 철근콘크리트벽식조 59.592㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 158m · 명당초등학교 · 초등학교
• 204m · 화홍고등학교 · 고등학교
• 440m · 남수원중학교 · 중학교
• 448m · 권선고등학교 · 고등학교
• 494m · 곡반초등학교 · 초등학교
• 522m · 화홍중학교 · 중학교
• 544m · 효정초등학교 · 초등학교
• 578m · 매현중학교 · 중학교
• 579m · 경기평생교육학습관
• 698m · 매현초등학교 · 초등학교
• 785m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 903m · 곡반중학교 운동장

버스

• 281m · 매탄권선역.화홍고등학교 · 62-1, 92-1, 99
• 316m · 매탄권선역.그린빌주공6단지 · 62-1, 92-1, 99
• 324m · 평생교육학습관.남수원중학교 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 7001, 83-1, 88, 8800, 92, P5342(출근)
• 384m · 평생교육학습관.남수원중학교.온수골 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 7001, 83-1, 88, 8800, 92, P5342(퇴근)
• 439m · 신동단독택지 · 61, 62-1, 92-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-11, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-11 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 9330만

매각비용

439만

배당 가능액

2억 8890만

소유자 잔여

290만

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