수원지법 2025타경57053-1 에이스에비뉴더퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-09-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6268만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.14㎡ (3.1평)

건물면적

53.18㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

1626만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4499만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

서수원로

건물 · 대지권

건물

에이스에비뉴더퍼스트 · 53.18㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

호매실동 1397-1 · 10.14㎡ (3.1평)

호

10층

당사자

채권자

대OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 '능실중학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트 단지 및 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반 입지여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제5층 제507호로서, 외벽 : 석재붙임 외장패널붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소방설비 및 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 40미터 및 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(호매실지구) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 :

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 에이스에비뉴더퍼스트 5층507호 · 집합건물

현황조사

경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 5층507호 · 철근콘트리트구조 53.18㎡㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

경OOOOOOOO

압류권자

수OOOO

임차인

안OO

채권자

대OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-11 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 에이스에비뉴더퍼스트 5층507호 · 철근콘트리트구조 53.18㎡㎡
• 26-09-11 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 에이스에비뉴더퍼스트 5층507호 · 철근콘트리트구조 53.18㎡㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 448m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 719m · 능실초등학교 · 초등학교
• 735m · 능실초등학교 · 중학교
• 782m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 973m · 국립산림과학원
• 1019m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1126m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1129m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1273m · 호매실중학교 · 중학교
• 1302m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 1405m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 1450m · 오현초등학교 · 초등학교

버스

• 226m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(출근예약), 99
• 265m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(퇴근예약), 99
• 345m · 한국산업인력공단 · 88
• 363m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99
• 394m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-03, 경기남부수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.05.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-03 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6268만

매각비용

244만

배당 가능액

1억 6023만

소유자 잔여

1억 4598만

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