수원지법 2025타경57080-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 1148만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

141.53㎡ (42.8평)

토지면적

211.00㎡ (63.8평)

제시외면적

없음

보증금

6114만 (최저가의 10%)

청구금액

8941만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

권선로509번길

건물 · 대지권

건물

141.53㎡ (42.8평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

세류동 230-25

호

3층

당사자

채권자

민OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ‘세류초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 혹은 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 세장의 단독주택 건부지임. 기호(3) : 지목 및 현황 도로임. 기호(6) : 대체로 가장형의 단독주택 건부지이며 일부 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 기호(3) 및 기호(6)을 통해서 노폭 약 4미터 내외의 도로에 연계되며, 지적도상 북측으로 노폭 약2미터 내외의 막다른도로에 접함. 기호(3) : 기호(6) 토지를 통해 노폭 약 4미터 내외의 도로에 연계됨. 기호(6) : 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접하며, 지적도상 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 막다른도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세류유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세류초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(3) :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세류유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세류초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(6) :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세류유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세류초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(6)은 지목 대지이나 현황 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 건물은 철근콘크리트 및 연와조 판넬지붕 지상 3층건으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 슬라이딩 이중창호 등임. 기호(4) 건물은 목조 와즙 금속기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 및 목조프레임 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 단독주택( 1~2층 : 각 방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실1 등, 3층 : 창고)으로 이용중임. 기호(4) : 단독주택(방3, 주방, 거실, 화장실1, 세탁실, 현관 등)으로 이용중임. ※기호(2)는 폐문등으로 내부확인을 하지 못하였으나 점유인 구두확인 및 건축물현황도 등을 기준하여 표기하였으니 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다. ※기호(4)는 건축물현황도가 없으며 현장조사사항 및 외부관찰 등을 토대로 표기하였으니, 입찰시 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2), 기호(4) 공히 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 230-25 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세류동 230-25 · 건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 세류동 230-159 · 토지
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 세류동 230-92 · 건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 세류동 230-25 · 건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 세류동 230-92 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

목록3. 도로의 정확한 위치, 면적

경기도 수원시 권선구 세류동 230-25 · 98㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 230-25 · 철근콘크리트 및 연와조 판넬지붕 3층 단독주택 1층 49.46㎡(단독주택) 2층 49.46㎡(단독주택) 3층 6.25㎡(창고)

경기도 수원시 권선구 세류동 230-159 · 21㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 230-92 · 목조 와즙 평가건주택 36.36㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 230-25 · 목조 와즙 단층주택 43.34㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 230-92 · 92㎡

부동산표시목록

가압류권자

민OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

권OO

임차인

오OO

임차인

이OO

채권자

민OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 수원시 권선구 세류동 230-25 · 대 98㎡
• 26-11-03 · 경기도 수원시 권선구 세류동 230-25 · 대 98㎡
• 26-11-03 · 경기도 수원시 권선구 세류동 230-25 · 철근콘크리트 및 연와조 판넬지붕 3층 단독주택 1층 49.46㎡(단독주택) 2층 49.46㎡(단독주택) 3층 6.25㎡(창고)
• 26-11-03 · 경기도 수원시 권선구 세류동 230-25 · 철근콘크리트 및 연와조 판넬지붕 3층 단독주택 1층 49.46㎡(단독주택) 2층 49.46㎡(단독주택) 3층 6.25㎡(창고)
• 26-11-03 · 경기도 수원시 권선구 세류동 230-159 · 도로 21㎡
• 26-11-03 · 경기도 수원시 권선구 세류동 230-159 · 도로 21㎡
• 26-11-03 · 경기도 수원시 권선구 세류동 230-92 · 목조 와즙 평가건주택 36.36㎡
• 26-11-03 · 경기도 수원시 권선구 세류동 230-92 · 목조 와즙 평가건주택 36.36㎡
• 26-11-03 · 경기도 수원시 권선구 세류동 230-92 · 대 92㎡
• 26-11-03 · 경기도 수원시 권선구 세류동 230-92 · 대 92㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 255m · 세류초등학교 · 초등학교
• 644m · 수원 화교 중정 소학교
• 827m · 세류중학교 · 중학교
• 835m · 매산초등학교 · 초등학교
• 903m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 927m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1004m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1010m · 수원중학교 · 중학교
• 1066m · 매교초등학교
• 1251m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1346m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1471m · 수원초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 수원역센트럴타운.수원역해모로아파트 · 13-1
• 215m · 수원역해모로아파트.유천교 · 13-1
• 235m · 세류1동주민센터 · 13-1
• 312m · 수원역센트럴타운.세류동성당 · 13-1
• 328m · 유천교.세류1동주민센터입구 · 13-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-20, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-20 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 1148만

매각비용

917만

배당 가능액

6억 231만

소유자 잔여

1억 1323만

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