경매 · 숙박시설
수원지법 2025타경57081-1
경기도 수원시 권선구 구운동 921-1
매각기일 (D-20) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 구운동 921-1
- 감정가
- 80억 7349만
- 최저가
- 56억 5144만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 3111.31㎡ (941.2평) · 토지 676.60㎡ (204.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 600만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 56억 5144만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3111.31㎡ (941.2평)
- 토지면적
- 676.60㎡ (204.7평)
- 제시외면적
- 312.70
- 보증금
- 5억 6514만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 53억 9805만
- 담당계
- 17계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 서부로1934번길
건물 · 대지권
- 건물
- 3111.31㎡ (941.2평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설
- 대지권
- 구운동 921-1
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO)
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 ""서수원버스터미널"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 판매시설 및 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1),(2) : 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 2필 일단의 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북서측으로 노폭 약 15m, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1)도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2)도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-14 | sd | 2025.08.20 도달 |
| 25-07-29 | sd | 2025.07.30 도달 |
| 25-07-29 | sd | 2025.08.05 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 구운동 921-1 · 토지
- 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 구운동 921-14 · 토지
- 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 구운동 921-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 수원시 권선구 구운동 921-1 · 388.1㎡
경기도 수원시 권선구 구운동 921-14 · 288.5㎡
경기도 수원시 권선구 구운동 921-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 숙박시설 및 위락시설 1층 283.62㎡ 2층 269.40㎡ 3층 269.40㎡ 4층 269.40㎡ 5층 269.40㎡ 6층 269.40㎡ 7층 269.40㎡ 8층 269.40㎡ 9층 269.40㎡ 10층 82.64㎡ 지하1층 277.15㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 지하1층 148.5000㎡ | 30,000,000 | 2023.12.01.-2025.11.30 | |
| 최○○ | 2,798.6100㎡ | 130,000,000 | 2023.07.10.-2025.07.10. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가처분권자
- 신OOOOO
- 가처분권자
- 신OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 교부권자
- 잠OOOO
- 근저당권자
- 백OO
- 배당요구권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 수OO OOO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 경기도 수원시 권선구 구운동 921-1 · 대 388.1㎡
- 26-10-19 · 경기도 수원시 권선구 구운동 921-1 · 대 388.1㎡
- 26-10-19 · 경기도 수원시 권선구 구운동 921-14 · 대 288.5㎡
- 26-10-19 · 경기도 수원시 권선구 구운동 921-14 · 대 288.5㎡
- 26-10-19 · 경기도 수원시 권선구 구운동 921-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 숙박시설 및 위락시설 1층 283.62㎡ 2층 269.40㎡ 3층 269.40㎡ 4층 269.40㎡ 5층 269.40㎡ 6층 269.40㎡ 7층 269.40㎡ 8층 269.40㎡ 9층 269.40㎡ 10층 82.64㎡ 지하1층 277.15㎡
- 26-10-19 · 경기도 수원시 권선구 구운동 921-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 숙박시설 및 위락시설 1층 283.62㎡ 2층 269.40㎡ 3층 269.40㎡ 4층 269.40㎡ 5층 269.40㎡ 6층 269.40㎡ 7층 269.40㎡ 8층 269.40㎡ 9층 269.40㎡ 10층 82.64㎡ 지하1층 277.15㎡
등기부등본
권리 89건 · 등기부 현황
주변
학군
- 304m · 일월초등학교 · 초등학교
- 569m · 구운초등학교 · 초등학교
- 791m · 구운중학교 · 중학교
- 884m · 율천고등학교 · 고등학교
- 954m · 탑동초등학교 · 초등학교
- 1056m · 율현중학교 · 중학교
- 1128m · 율현초등학교 · 초등학교
- 1212m · 정천중학교 · 중학교
- 1364m · 성균관대학교 자연과학캠퍼스 · 대학교
- 1395m · 정천초등학교 · 초등학교
버스
- 117m · 서수원공용버스터미널 · 4300-1수원
- 130m · 서수원버스터미널 · 11, 11-1, 1100, 8450, 9090, M5443
- 170m · 서수원버스터미널 · 11, 11-1, 1100, 2-1, 8450, 9090, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
- 205m · 구운오거리.경기중소기업성장지원센터 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 3003, 37, 7780, 9090, 92, 92-1
- 221m · 구운오거리.경기중소기업성장지원센터 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 3003, 37, 7780, 9090, 92, 92-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-07, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 17건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-07 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-10-27 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-12-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 06-02-01 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-08-16 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-01-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 09-03-16 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 09-03-16 | 소유권이전담보가등 기 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-04-27 | 가압류 | 김○○ | 4억 | 말소 |
| 갑8 | 09-05-04 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-05-07 | 가압류 | 이○○ | 2억 6000만 | 말소 |
| 갑10 | 09-05-11 | 소유권이전 | 장○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 09-05-20 | 6번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 09-09-28 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 09-10-05 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 10-12-16 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 10-12-31 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-1 | 11-06-10 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 11-10-27 | 가압류 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑17 | 11-12-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 12-01-25 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 12-05-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사예나래저축은행 | — | 말소 |
| 갑20 | 12-06-05 | 가압류 | 고○○ | 4000만 | 말소 |
| 갑21 | 12-07-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑22 | 12-08-31 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1916만 | 말소 |
| 갑23 | 12-10-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 12-11-08 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 12-11-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑26 | 12-11-29 | 소유권이전 신탁 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑27 | 12-12-04 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 12-12-05 | 21번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 12-12-05 | 19번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 12-12-10 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 12-12-18 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 14-12-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑33 | 14-12-24 | 32번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 16-03-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑35 | 16-05-17 | 소유권이전 26번 신탁등기말소 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑36 | 16-05-17 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑37 | 16-05-18 | 34번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑38 | 19-01-23 | 소유권이전 36번 신탁등기말소 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑39 | 24-07-02 | 가압류 | 신용보증기금 | 11억 9200만 | 소멸 |
| 갑40 | 24-07-09 | 가압류 | 박○○ | 2억 | 소멸 |
| 갑41 | 24-07-16 | 가압류 | 신보2023제9차유동화전문유한회사 | 36억 | 소멸 |
| 갑42 | 24-07-18 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 9억 5950만 | 소멸 |
| 갑43 | 24-09-26 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 3억 4734만 | 소멸 |
| 갑44 | 24-09-30 | 가압류 | 중소기업은행 | 1억 2316만 | 소멸 |
| 갑45 | 24-11-11 | 가압류 | 중소기업은행 | 11억 5433만 | 소멸 |
| 갑46 | 24-11-14 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑47 | 25-01-14 | 회생절차개시 | — | 소멸 | |
| 갑48 | 25-04-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑49 | 25-05-08 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑50 | 25-05-08 | 46번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑51 | 25-06-12 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1628만 | 소멸 |
| 갑52 | 25-06-18 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 12억 3000만 | 소멸 |
| 갑53 | 25-07-25 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑54 | 25-08-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 04-10-27 | 근저당권설정 | 주식회사전일상호저축은행 | 68억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 04-10-27 | 근저당권설정 | 주식회사전일상호저축은행 | 13억 5800만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-09-23 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 05-09-23 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-01-26 | 근저당권설정 | 주식회사전일상호저축은행 | 15억 6000만 | 말소 |
| 을4 | 06-08-16 | 근저당권설정 | 주식회사전일상호저축은행 | 85억 8000만 | 말소 |
| 을5 | 08-08-25 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 09-05-29 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-2 | 09-06-16 | 4번근저당권담보추 가 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-09-29 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-09-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 45억 5000만 | 말소 |
| 을8 | 09-09-29 | 근저당권설정 | 주식회사전일상호저축은행 | 39억 | 말소 |
| 을8-1 | 10-06-29 | 8번근저당권이전 | 주식회사예나래상호저축은행 | — | 말소 |
| 을9 | 11-04-11 | 근저당권설정 | 박○○ | 3억 | 말소 |
| 을10 | 11-05-13 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 | 말소 |
| 을11 | 11-06-10 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 11-06-10 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 11-06-10 | 근저당권설정 | 송○○ | 6억 | 말소 |
| 을8-2 | 12-03-23 | 8번근저당권담보추 가 | — | 말소 | |
| 을14 | 12-11-29 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 12-11-29 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 12-11-29 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 12-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 51억 6000만 | 말소 |
| 을18 | 16-05-17 | 근저당권설정 | 주식회사신한저축은행 | 10억 | 말소 |
| 을19 | 16-05-17 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 19-01-23 | 근저당권설정 | 수협은행 | 60억 2400만 | 말소 |
| 을21 | 19-01-23 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 22-10-07 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 22-10-07 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 60억 | 말소기준 |
| 을24 | 24-02-28 | 근저당권설정 | 백○○ | 1억 | 소멸 |
| 을24-1 | 24-07-15 | 24번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을24-2 | 24-09-19 | 24번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을25 | 26-05-13 | 24-2번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 56억 5144만
- 매각비용
- 8477만
- 배당 가능액
- 55억 6667만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 수원시 권선구 진행 물건
- 수원지법 2022타경77400-1 · 다세대주택 · 세류동9940만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-10 · 다세대주택 · 세류동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-11 · 다세대주택 · 세류동9310만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-12 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-13 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-14 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-2 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-3 · 다세대주택 · 세류동9730만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-4 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-5 · 다세대주택 · 세류동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 308건 모두 보기