경매 · 지식산업센터
수원지법 2025타경57174-1 수원벤처밸리2
경기도 수원시 권선구 고색동 1152 수원벤처밸리2 3층비-303호
매각기일 (지난 기일) · 정지
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 고색동 1152 수원벤처밸리2 3층비-303호
- 감정가
- 5억 6000만
- 최저가
- 5억 6000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 130.15㎡ (39.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 5억 6000만 (100%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.32㎡ (11.9평)
- 건물면적
- 130.15㎡ (39.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5600만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 369만
- 담당계
- 9계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 산업로156번길
건물 · 대지권
- 건물
- 수원벤처밸리2 · 130.15㎡ (39.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 고색동 1152 · 39.32㎡ (11.9평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 이OO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재, ""고현초등학교"" 남측 인근, ""수원일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 공업용부동산, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통 상황은 대체로 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물 중 제3층 제비-303호 로서, 외벽 : 외장석재, 판넬 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공장(지식산업센터)임.(후첨""건물현황도""참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, E/V설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형 토지로서, ""공업용 건부지""로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 폭 약 25m, 서측으로 폭 약 15m 도로가 각각 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 일반공업지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-08 | sd | 2025.09.11 도달 |
| 25-09-08 | sd | 2025.09.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 고색동 1152 수원벤처밸리2 3층비-303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 수원시 권선구 고색동 1152 3층비-303호 · 철근콘크리트구조 130.15㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 에스씨엠 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 이OO
- 교부권자
- 경OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 근저당권자
- 제OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 경기도 수원시 권선구 고색동 1152 수원벤처밸리2 3층비-303호 · 철근콘크리트구조 130.15㎡
- 26-10-07 · 경기도 수원시 권선구 고색동 1152 수원벤처밸리2 3층비-303호 · 철근콘크리트구조 130.15㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1148m · 고현초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-05, 도화동신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-05 · 도화동신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-06-15 | 소유권보존 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 17-07-21 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-05-02 | 가압류 | 이○○ | 1억 788만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-01-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 25-07-02 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-09-05 | 강제경매개시결정(3 번가압류의 본압류로의 이행) | 이○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 17-07-21 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6억 4200만 | 말소 |
| 을2 | 21-11-05 | 근저당권설정 | 도화동신용협동조합 | 3억 9480만 | 말소기준 |
| 을3 | 21-11-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 6000만
- 매각비용
- 840만
- 배당 가능액
- 5억 5160만
- 소유자 잔여
- 4억 4371만
앱에서 보는 것
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경기도 수원시 권선구 진행 물건
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- 수원지법 2022타경77400-10 · 다세대주택 · 세류동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-11 · 다세대주택 · 세류동9310만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-12 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-13 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-14 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-2 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-3 · 다세대주택 · 세류동9730만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-4 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-5 · 다세대주택 · 세류동1.4억 (70%) · 26-10-30
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