수원지법 2025타경57193-1 권선신일유토빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1980만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.69㎡ (11.7평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2198만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5710만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

동수원로146번길

건물 · 대지권

건물

권선신일유토빌 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

곡반정동 548 · 38.69㎡ (11.7평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 곡반정동 소재 '곡반중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 단독주택 등이 소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 단지까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 1층 103호로서, 사용승인일 : 2013.04.12. 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 주차장, 승강기설비, 공동현관문 보안설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 왕복2차선의 포장도로 및 남동측으로 왕복3차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 곡반정동 548 권선신일유토빌 104동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 곡반정동 548 104동 1층103호 · 철근콘크리트구조 59.9937㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

용OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

합OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 수원시 권선구 곡반정동 548 권선신일유토빌 104동 1층103호 · 철근콘크리트구조 59.9937㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 권선구 곡반정동 548 권선신일유토빌 104동 1층103호 · 철근콘크리트구조 59.9937㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 곡정초등학교 · 초등학교
• 524m · 곡반중학교 운동장
• 856m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 892m · 화홍중학교 · 중학교
• 901m · 안룡초등학교 · 초등학교
• 905m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 933m · 곡반초등학교 · 초등학교
• 1194m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1233m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 1241m · 영동중학교 · 중학교
• 1327m · 남수원중학교 · 중학교
• 1340m · 경기평생교육학습관

버스

• 77m · 축산물유통센터입구 · 11-1, 777, 80, 83-1, 92
• 119m · 축산물유통센터.수원아이파크4단지 · 11-1, 777, 80, 83-1, 92
• 164m · 하나로마트(곡반정점) · 82-1, 99-2
• 181m · 하나로마트(곡반정점) · 82-1, 99-2
• 234m · 상고렴사거리.수원아이파크시티4단지 · 11-1, 777, 80, 83-1, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-26, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2020.10.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-26 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1980만

매각비용

329만

배당 가능액

2억 1650만

소유자 잔여

5495만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다