수원지법 2025타경57213-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.47㎡ (15.6평)

건물면적

90.45㎡ (27.4평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

5084만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로66번길

건물 · 대지권

건물

90.45㎡ (27.4평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

권선동 993-4 · 51.47㎡ (15.6평)

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""곡선중학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1984-11-07일자에 사용승인된 연와조 스라브지붕 지하1층 지상3층 건물 내 제1층 제105호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 (표준마감 기준) 창호 : 샷시창호 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서 주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 7~8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(희망뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 993-4 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 993-4 1층105호 · 벽돌조 65.15㎡ 지하실 25.30㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 수원시 권선구 권선동 993-4 1층105호 · 벽돌조 65.15㎡ 지하실 25.30㎡
• 26-11-06 · 경기도 수원시 권선구 권선동 993-4 1층105호 · 벽돌조 65.15㎡ 지하실 25.30㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 423m · 곡선중학교 · 중학교
• 623m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 623m · 권선초등학교 · 초등학교
• 624m · 선행초등학교 · 초등학교
• 725m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 905m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 952m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 971m · 권선중학교 · 중학교
• 1091m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1134m · 수원중학교 · 중학교
• 1166m · 세류중학교 · 중학교
• 1209m · 경기평생교육학습관

버스

• 130m · 세권사거리 · 13-1
• 133m · 세권사거리 · 13-1
• 165m · 세권사거리 · 300, 300-1, 81
• 187m · 신곡사거리 · 13-1
• 253m · 세권사거리 · 300, 300-1, 3002, 4000, 4500, 80, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-19, 김양수)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 갑구7번김근태지분 전부근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 126,000,000원 기준 · 배당 30,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-19 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

소유자 잔여

9411만

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