수원지법 2025타경57228-1 트윈펠리스2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.81㎡ (8.1평)

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4238만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

성호대로55번길

건물 · 대지권

건물

트윈펠리스2 · 59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오산동 477-9 · 26.81㎡ (8.1평)

호

6층

당사자

채권자

의OOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 ""성산초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 인근에는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제2층 제201호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지처리 및 인테리어 마감창호 창호 : 하이사시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(별첨 내부구조도참조))으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도기가스에의한 난방설비, 시스템에어컨, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 다세대주택 건물부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약6미터 및 서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 자연녹지지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 오산동 477-9 트윈펠리스2 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 오산동 477-9 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

오OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

채권자

의OOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 오산시 오산동 477-9 트윈펠리스2 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.92㎡
• 26-10-14 · 경기도 오산시 오산동 477-9 트윈펠리스2 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.92㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 108m · 성산초등학교 · 초등학교
• 293m · 성호초등학교 · 초등학교
• 672m · 오산중학교 · 중학교
• 688m · 오산고등학교 · 고등학교
• 797m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 835m · 오산대학교 · 대학교
• 911m · 운산초등학교 · 초등학교
• 975m · 운암고등학교 · 고등학교
• 984m · 운암중학교 · 중학교
• 1045m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1223m · 운천초등학교 · 초등학교
• 1228m · 오산원일초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 중원사거리 · 1502, 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3
• 161m · 오색시장 · 1502, 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3
• 190m · 성모병원 · 111, 21, 22, 31, 32, 7-5, C2, C4
• 242m · 농협중앙회 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 260m · 남촌 · 111, 21, 22, 7-5, C4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-20, 의성군산림조합)

→ 최선순위설정일자(2023.09.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-20 · 의성군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

소유자 잔여

3699만

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