경매 · 다세대주택
수원지법 2025타경57276-1
경기도 오산시 갈곶동 133-6 2층202호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 오산시 갈곶동 133-6 2층202호
- 감정가
- 5450만
- 최저가
- 3815만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 24.13㎡ (7.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 523만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3815만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.06㎡ (5.8평)
- 건물면적
- 24.13㎡ (7.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 381만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8500만
- 담당계
- 14계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 오산로
건물 · 대지권
- 건물
- 24.13㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 갈곶동 133-6 · 19.06㎡ (5.8평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 한OO
- 채무자
- 케OOOOOOOOO OOOO
- 소유자
- 케OOOOOOOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 "오산대원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 북측 원거리에 지하철 1호선 "오산역" 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호(사용승인일 2013.02.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)로 이용 중임. (건축물도면 상)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 난방설비, 위생 설비, 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 2필 1단의 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 등 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 2차선 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 준주거지역 등임
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-27 | sd | 2025.11.07 도달 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.21 도달 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.13 도달 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 오산시 갈곶동 133-6 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산의 현황은 외
경기도 오산시 갈곶동 133-6 2층202호 · 철근콘크리트구조 24.13㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 오OO
- 교부권자
- 용OO
- 압류권자
- 기OOOO
- 압류권자
- 오OO
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 한OO
- 채무자겸소유자
- 케OOOOOOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-16 · 경기도 오산시 갈곶동 133-6 2층202호 · 철근콘크리트구조 24.13㎡
- 26-10-16 · 경기도 오산시 갈곶동 133-6 2층202호 · 철근콘크리트구조 24.13㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 304m · 오산대원초등학교 · 초등학교
- 406m · 원동초등학교 · 초등학교
- 796m · 갈곶초등학교 · 초등학교
- 853m · 오산원일초등학교 · 초등학교
- 897m · 오산원일초등학교 · 초등학교
- 948m · 오산원일중학교 · 중학교
- 1454m · 성호중학교 · 중학교
- 1454m · 운암고등학교 · 고등학교
버스
- 45m · 갈곶동.KCC스위첸아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71
- 151m · 원동.동부삼환아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71, M5532
- 192m · 원영화남아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71
- 229m · 우방한솔아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71, M5532
- 257m · 원영화남아파트 · 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-01-22, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-01-22
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번소유권변경 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 13-03-06 | 소유권보존 | 민○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-07-29 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-07-16 | 가압류 | 곽○○ | 2억 1500만 | 말소 |
| 갑2-1 | 18-08-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-04-07 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-01-17 | 소유권이전 | 케이엔부동산투자개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-01-17 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-01-17 | 소유권이전 신탁 | 신영부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 22-06-14 | 소유권이전 7번신탁등기말소 | 케이엔부동산투자개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 24-01-22 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑10 | 25-08-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-08-14 | 강제경매개시결정 | 한○○ | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-03-06 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 5억 520만 | 말소 |
| 을2 | 13-03-06 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 1억 8960만 | 말소 |
| 을1-1 | 14-07-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 14-07-29 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-08-21 | 근저당권설정 | 이○○ | 3억 | 말소 |
| 을4 | 22-01-17 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 25-09-05 | 주택임차권 | 한○○ | 8500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3815만
- 매각비용
- 57만
- 배당 가능액
- 3757만
앱에서 보는 것
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경기도 오산시 진행 물건
- 수원지법 2025타경54601-1 · 오피스텔 · 원동1.3억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경73273-1 · 다세대주택 · 궐동5684만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-10 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-11 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-12 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-2 · 다세대주택 · 궐동5488만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-3 · 다세대주택 · 궐동5782만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-4 · 다세대주택 · 궐동5537만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-5 · 다세대주택 · 궐동5831만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-6 · 다세대주택 · 궐동5635만 (49%) · 26-11-02
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