수원지법 2025타경57288-1 자슬린하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2810만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.16㎡ (8.2평)

건물면적

33.32㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

1281만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7400만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

덕영대로1070번길

건물 · 대지권

건물

자슬린하우스 · 33.32㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 547-4 · 27.16㎡ (8.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""세류중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택, 다세대주택 등이 혼재한 일반주택 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 철도역(수원역)이 소재 하여 대중교통상황은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 건내 5층 504호로서, 외벽: 석재 및 벽돌 치장쌓기 마감, 내벽: 벽지등 마감, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측. 남동측, 동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행 장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도 시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 2024.08.23일 수원지방법원의 임차권등기명령(2024카임555)으로 2024.08.26일자 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 547-4 자슬린하우스 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 547-4 5층504호 · 철근콘크리트구조 33.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 수원시 권선구 세류동 547-4 자슬린하우스 5층504호 · 철근콘크리트구조 33.32㎡
• 26-10-23 · 경기도 수원시 권선구 세류동 547-4 자슬린하우스 5층504호 · 철근콘크리트구조 33.32㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 세류중학교 · 중학교
• 566m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 824m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 910m · 권선중학교 · 중학교
• 1284m · 곡선중학교 · 중학교
• 1351m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1489m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1490m · 선행초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 세류사거리 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 125m · 새터마을 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 131m · 세류사거리 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 178m · 세류사거리(미정차) · 8450
• 183m · 새터마을 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-18, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.05.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-05-18)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2810만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2617만

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