수원지법 2025타경57289-1 우림파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-09-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 300만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.94㎡ (10.3평)

건물면적

68.78㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

2030만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

구운로63번길

건물 · 대지권

건물

우림파크빌 · 68.78㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구운동 931-8 · 33.94㎡ (10.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 ""서수원버스터미널"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편이 노선버스정류장이 소재하고, 북측 인근에 ""서수원버스터미널""이 소재하여 대중교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019. 04. 24. 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 중 4층401호로서, 외벽: 치장벽돌 노출쌓기 및 화강석붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 ""내부구조도"" 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 엘리베이터시설, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접한 토지와 같은 높이의 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 5m의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제 3종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 관계인 부재로 확인하지 못하였음. - 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 구운동 931-8 우림파크빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 구운동 931-8 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-18 · 경기도 수원시 권선구 구운동 931-8 우림파크빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.78㎡
• 26-09-18 · 경기도 수원시 권선구 구운동 931-8 우림파크빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.78㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 630m · 일월초등학교 · 초등학교
• 744m · 구운초등학교 · 초등학교
• 762m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 792m · 구운중학교 · 중학교
• 1210m · 율천고등학교 · 고등학교
• 1354m · 율현중학교 · 중학교
• 1437m · 율현초등학교 · 초등학교
• 1476m · 수원금곡초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 엠코타운아파트 · 61, 99, 99-2
• 109m · 엠코타운아파트 · 61, 62-1, 7800, 99, 99-2
• 285m · 서수원공용버스터미널 · 4300-1수원
• 340m · 서수원터미널.이마트 · 61, 62-1, 7800, 8000, 99, 99-2
• 358m · 농수산물유통센터 · 61, 62-1, 7800, 8000, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-18, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.05.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-05-18)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 300만

매각비용

304만

배당 가능액

1억 9995만

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