경매 · 오피스텔
수원지법 2025타경57299-1 한라비발디파크
경기도 수원시 권선구 권선동 1013-4 한라비발디파크 3층302호
매각기일 (D-6) · 신건
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 권선동 1013-4 한라비발디파크 3층302호
- 감정가
- 2억 4500만
- 최저가
- 2억 4500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 73.44㎡ (22.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4500만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.80㎡ (3.0평)
- 건물면적
- 73.44㎡ (22.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2450만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2000만
- 담당계
- 20계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 효원로256번길
건물 · 대지권
- 건물
- 한라비발디파크 · 73.44㎡ (22.2평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 권선동 1013-4 · 9.80㎡ (3.0평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""수원시청역(지하철 수인분당선)"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""수원시청역(지하철 수인분당선)""이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용여건은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 / 지상15층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2006.02.10) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 하이샤시 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 공부상 ""업무시설(오피스텔)""으로 등재되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 현황 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 서측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-19 | sd | 2025.08.19 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1013-4 한라비발디파크 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 수원시 권선구 권선동 1013-4 3층302호 · 철근콘크리트조 73.44㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 교부권자
- 용OO
- 압류권자
- 기OOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 수OO
- 압류권자
- 수OO OOO
- 압류권자
- 용OO OOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1013-4 한라비발디파크 3층302호 · 철근콘크리트조 73.44㎡
- 26-11-04 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1013-4 한라비발디파크 3층302호 · 철근콘크리트조 73.44㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 511m · 세곡초등학교 · 초등학교
- 720m · 권선초등학교 · 초등학교
- 766m · 선행초등학교 · 초등학교
- 812m · 곡선중학교 · 중학교
- 819m · 효정초등학교 · 초등학교
- 863m · 효원고등학교 · 고등학교
- 889m · 매탄중학교 · 중학교
- 969m · 효원초등학교 · 초등학교
- 972m · 경기평생교육학습관
- 978m · 권선고등학교 · 고등학교
- 1005m · 국제사이버대학교 · 대학교
- 1057m · 남수원중학교 · 중학교
버스
- 177m · 수원시청역3번출구.서울보증보험 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
- 200m · 수원시청.수원일자리센터 · 201, 61, 81, 82-1, 92, 92-1
- 206m · 수원가구거리 · 202
- 210m · 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
- 244m · 수원가구거리 · 202, 4000, 4500
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-02-20, )
→ 최선순위설정일자(2024.02.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-02-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-02-20
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-02-16 | 소유권보존 | 주식회사하우징투데이 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-02-16 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 07-02-16 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 고○○ | 1억 2853만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-07-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-08-22 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-04-07 | 가압류 | 노○○ | 800만 | 말소 |
| 갑7 | 08-09-04 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 09-02-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 09-02-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-11-26 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 09-11-26 | 6번가압류, 8번임의경매개시결 정, 9번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-01-11 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 12-03-02 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 15-05-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 16-01-20 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 17-02-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 17-02-24 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 18-12-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 19-01-11 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 21-01-21 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 5200만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 24-02-20 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑22 | 24-07-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 24-11-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 24-12-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 25-03-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 25-08-13 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 07-02-16 | 근저당권설정 | 주식회사 한국스탠다드차타드제일은행 | 1억 1520만 | 말소 |
| 을2 | 07-08-22 | 전세권설정 | 이○○ | 4000만 | 말소 |
| 을3 | 08-02-12 | 근저당권설정 | 강○○ | 1500만 | 말소 |
| 을4 | 09-11-26 | 1번근저당권설정, 2번전세권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-11-26 | 근저당권설정 | 금천신용협동조합 | 1억 3650만 | 말소 |
| 을6 | 12-01-11 | 근저당권설정 | 동양생명보험주식회사 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을7 | 12-01-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 12-03-02 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-12-07 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-07-11 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4500만
- 매각비용
- 367만
- 배당 가능액
- 2억 4132만
- 소유자 잔여
- 2132만
앱에서 보는 것
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경기도 수원시 권선구 진행 물건
- 수원지법 2022타경77400-1 · 다세대주택 · 세류동9940만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-10 · 다세대주택 · 세류동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-11 · 다세대주택 · 세류동9310만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-12 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-13 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-14 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-2 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-3 · 다세대주택 · 세류동9730만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-4 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-5 · 다세대주택 · 세류동1.4억 (70%) · 26-10-30
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