수원지법 2025타경57317-2 1에스티하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 26-07-07 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4847만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.86㎡ (10.5평)

건물면적

59.77㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1484만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8755만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로112번길

건물 · 대지권

건물

1에스티하우스 · 59.77㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

권선동 955-3 · 34.86㎡ (10.5평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""권선초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택, 다세대주택, 점포, 근린생홀시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 2층 201호외 6개호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 물탈위 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1~7는 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대주택 : 후첨 '내부구조도'참조) 으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호1~7는 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로 공동주택(단지형 다세대주택)의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(권선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도 시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08- 26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1~7의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 955-3 1에스티하우스 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 권선동 955-3 1에스티하우스 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 권선동 955-3 1에스티하우스 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 권선동 955-3 1에스티하우스 3층301호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 권선동 955-3 1에스티하우스 3층302호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 권선동 955-3 1에스티하우스 3층303호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 권선동 955-3 1에스티하우스 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 955-3 2층201호 · 철근콘크리트구조 56.57㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 955-3 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.77㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 955-3 2층203호 · 철근콘크리트구조 43.11㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 955-3 3층301호 · 철근콘크리트구조 56.57㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 955-3 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.77㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 955-3 3층303호 · 철근콘크리트구조 43.11㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 955-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 56.57㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

수OO OOO

근저당권자

이OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

최OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

문OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

문OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 수원시 권선구 권선동 955-3 1에스티하우스 2층202호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택(단지형 다세대주택) 1층 18.9㎡ 2층 174.56㎡ 3층 174.56㎡ 4층 152.35㎡ 5층 139.04㎡ 철근콘크리트구조 59.77㎡
• 26-10-21 · 경기도 수원시 권선구 권선동 955-3 1에스티하우스 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.77㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 131m · 권선초등학교 · 초등학교
• 678m · 수원고등학교 · 고등학교
• 697m · 수원중학교 · 중학교
• 810m · 곡선중학교 · 중학교
• 852m · 매교초등학교
• 857m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 883m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 942m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1034m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1135m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1237m · 수원 화교 중정 소학교
• 1300m · 인계초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 중앙병원 · 202
• 172m · 세지로 · 112
• 186m · 세지로(건강원앞) · 112
• 248m · KT남수원지사 · 300, 300-1, 81
• 252m · 중앙병원 · 202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-18, 군자농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.02.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-18 · 군자농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4847만

매각비용

222만

배당 가능액

1억 4624만

소유자 잔여

1억 4624만

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