경매 · 상가
수원지법 2025타경57467-9 오산시네마타운
경기도 오산시 원동 763-21 오산시네마타운 9층901호
매각기일 (D-13) · 신건
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 오산시 원동 763-21 오산시네마타운 9층901호
- 감정가
- 2억 5500만
- 최저가
- 2억 5500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 100.21㎡ (30.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 841만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5500만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.06㎡ (7.6평)
- 건물면적
- 100.21㎡ (30.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2550만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억
- 담당계
- 7계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 원동로37번길
건물 · 대지권
- 건물
- 오산시네마타운 · 100.21㎡ (30.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 원동 763-21 · 25.06㎡ (7.6평)
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO OOO
- 소유자
- 교OOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 오산시 오산동 소재 <지하철1호선(오산역)> 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 9층건 중 3층 301호.4층 401호.5층 501호.502호.503호.6층 601호. 7층 701호. 8층 801호.9층 901호로 ( 사용승인일 :2001.11.29 ) , 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 본타일 마감 등, 창호 : 하이 샷시 창호 등. 바닥 : 타일마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 판매시설,문화 및 집회시설 3층 301호 :판매 및 영업시설 (세프 피시방). 4층 401호 : 체육(운동)시설. 5층 501호 : 제2종근린생활시설(일반음식점). 5층 502호 : 문화 및 집회시설. 5층 503호 : 휴게음식점. 6층 601호 : 영화 상영관 (1.2 관). 7층 701호 : 영화 상영관 (3.4 관). 8층 801호 : 영화 상영관 (5.6 관). 9층 901호 : 영사실.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비 , 승강기설비, 소방설비 등의 설비로 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며, 세장형의 형상으로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 폭 약 8미터 포장도로가 접하여 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제3구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독, 다가구,아파트,연립,다세대주택)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 일부는 임대중으로 조사되나, 임대액, 임대조건 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-22 | sd | 2026.01.26 도달 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.04 도달 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.05 도달 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 오산시 원동 763-21 오산시네마타운 3층301호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 오산시 원동 763-21 오산시네마타운 4층401호 · 집합건물
- 목록 3 · 경기도 오산시 원동 763-21 오산시네마타운 5층501호 · 집합건물
- 목록 4 · 경기도 오산시 원동 763-21 오산시네마타운 5층502호 · 집합건물
- 목록 5 · 경기도 오산시 원동 763-21 오산시네마타운 5층503호 · 집합건물
- 목록 6 · 경기도 오산시 원동 763-21 오산시네마타운 6층601호 · 집합건물
- 목록 7 · 경기도 오산시 원동 763-21 오산시네마타운 7층701호 · 집합건물
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- 목록 9 · 경기도 오산시 원동 763-21 오산시네마타운 9층901호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 3
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목록5 일부, 목록6에서 9까
경기도 오산시 원동 763-21 3층301호 · 철근콘크리트조 686.17㎡
경기도 오산시 원동 763-21 4층401호 · 철근콘크리트조 634.72㎡
경기도 오산시 원동 763-21 5층501호 · 철근콘크리트조 447.89㎡
경기도 오산시 원동 763-21 5층502호 · 철근콘크리트조 252.76㎡
경기도 오산시 원동 763-21 5층503호 · 철근콘크리트조 40.4㎡
경기도 오산시 원동 763-21 6층601호 · 철근콘크리트조 653.72㎡
경기도 오산시 원동 763-21 7층701호 · 철근콘크리트조 665.16㎡
경기도 오산시 원동 763-21 8층801호 · 철근콘크리트조 546.93㎡
경기도 오산시 원동 763-21 9층901호 · 철근콘크리트조 100.21㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 엄○○ | 3층 301호 686.1700㎡ | 70,000,000 | 2017.04.30-2019.04.29 | |
| 박○○ | 4층 634.72000㎡ | 70,000,000 | 2018.04.26-2021.03.28 | |
| 주식회사 감성컴퍼니(윤용희) | 5층 501호 321.0000㎡ | 30,000,000 | 2022.05.01-2024.04.30 | |
| (주)제이컴퍼니(현재웅) | 5층 501호 68.4000㎡ | 10,000,000 | 2023.11.01-2025.11.01 | |
| 주식회사 엘앤케이이스테이트(김기홍) | 롯데시네마오산5층 16.5000㎡ | 5,000,000 | 2021.01.10-2022.01.31 | |
| 주식회사 엘앤케이이스테이트(김기홍) | 롯데시네마오산 5층 16.5000㎡ | 5,000,000 | 2021.01.10-2022.01.31 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 오OO
- 소유자
- 교OOOOOOOOO
- 압류권자
- 오OO
- 임차인
- (주)OOOOO(OOO)
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 엄OO
- 임차인
- 주OOO OOOOO(OOO)
- 임차인
- 주OOO OOOOOOOOO(OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 경기도 오산시 원동 763-21 오산시네마타운 9층901호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 및 경사지붕 9층 판매시설,문화 및 집회시설 1층 855.25㎡ 2층 914.02㎡ 3층 914.02㎡ 4층 914.02㎡ 5층 914.02㎡ 6층 786.56㎡ 7층 798.00㎡ 8층 705.54㎡ 9층 140.71㎡ 지하 1층 1004.29㎡ 지하 2층 674.71㎡ 철근콘크리트조 100.21㎡
- 26-11-11 · 경기도 오산시 원동 763-21 오산시네마타운 9층901호 · 철근콘크리트조 100.21㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 466m · 성호초등학교 · 초등학교
- 501m · 운암고등학교 · 고등학교
- 540m · 성산초등학교 · 초등학교
- 590m · 운암초등학교 · 초등학교
- 621m · 운암중학교 · 중학교
- 733m · 오산원일초등학교 · 초등학교
- 751m · 오산원일중학교 · 중학교
- 808m · 오산원일초등학교 · 초등학교
- 967m · 운산초등학교 · 초등학교
- 1142m · 오산고등학교 · 고등학교
- 1161m · 오산중학교 · 중학교
- 1175m · 성호중학교 · 중학교
버스
- 47m · 문화의거리 · 111, 116-2, 116-5, 201, 21, 22, 30, 31, 32, 7, 7-5, 8, 9, C2, C3, C4
- 138m · 오산농협역전지점 · 111, 20, 20-1, 201, 21, 22, 30, 7, 7-5, 8, 9, C3, C4
- 167m · 오산역.오산터미널(광역버스) · 5300, 8301, M5532
- 175m · 중앙파출소(미정차) · 31, 32, 7-5, 8302, 9, C4, G6010
- 207m · 오산터미널 · 1502, 1522, 20, 20-1, 300, 301, 71
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-04, 주식회사이랜드월드)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 합병한 731.23㎡에 대한 이기 소유권이전
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-04 · 주식회사이랜드월드
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑11-1 | 신탁주의사항 | — | 판단불가 | ||
| 갑7 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑6 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑5 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑4 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑3 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑2 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 07-08-10 | 합병한 731.23㎡에 대한 이기 소유권이전 | 주식회사오산타워 | — | 인수 |
| 갑1-1 | 07-10-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 20-08-21 | 소유권이전 신탁 | 신영부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 22-04-29 | 소유권이전 9번신탁등기말소 | 주식회사오산시네마 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-04-29 | 소유권이전 신탁 | 교보자산신탁주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 23-08-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-10-04 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-02-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-04-16 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-04-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-08-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사이랜드월드 | — | 소멸 |
| 을11-1 | 11번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 07-08-10 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 80억 | 말소 |
| 을2 | 10-10-14 | 근저당권설정 | 효성아이티엑스주식회사 | 3억 3800만 | 말소 |
| 을3 | 15-04-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 24억 | 말소 |
| 을4-1 | 15-11-12 | 4번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을5 | 16-01-18 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 17-03-31 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 31억 2000만 | 말소 |
| 을8 | 17-03-31 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-07-05 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 16억 8000만 | 말소 |
| 을10 | 19-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을11 | 19-11-04 | 근저당권설정 | 주식회사이랜드월드 | 5억 | 말소기준 |
| 을12 | 19-12-11 | 근저당권설정 | 한○○ | 6억 7500만 | 말소 |
| 을13 | 20-08-21 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-08-24 | 7번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5500만
- 매각비용
- 382만
- 배당 가능액
- 2억 5117만
- 소유자 잔여
- 2억 5117만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 오산시 진행 물건
- 수원지법 2025타경54601-1 · 오피스텔 · 원동1.3억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경73273-1 · 다세대주택 · 궐동5684만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-10 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-11 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-12 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-2 · 다세대주택 · 궐동5488만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-3 · 다세대주택 · 궐동5782만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-4 · 다세대주택 · 궐동5537만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-5 · 다세대주택 · 궐동5831만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-6 · 다세대주택 · 궐동5635만 (49%) · 26-11-02
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