수원지법 2025타경57521-1 세마엠시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 7840만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.24㎡ (1.6평)

건물면적

19.00㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5809만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

수목원로

건물 · 대지권

건물

세마엠시티 · 19.00㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

세교동 597-4 · 5.24㎡ (1.6평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 세교동 소재 세마역 서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 근린생활 시설, 상업나지, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 세마역 주변 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 세마역이 위치하는 등 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020년 8월 20일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 4층 415호로서, 외벽: 외장석재마감, 시멘트몰탈 위 페인트마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(복층형)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비, 주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 장방형의 토지이고 오피스텔, 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 35m, 남동측 및 북동측으로 폭 약 15m 정도의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)접합, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)접합, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25., 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 세교동 597-4 세마엠시티 4층415호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 세교동 597-4 4층415호 · 철근콘크리트구조 19.0014㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

오OO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

인OOOO

임차권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 오산시 세교동 597-4 세마엠시티 4층415호 · 철근콘크리트구조 19.0014㎡
• 26-10-16 · 경기도 오산시 세교동 597-4 세마엠시티 4층415호 · 철근콘크리트구조 19.0014㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 673m · 세마중학교 · 중학교
• 688m · 세마고등학교 · 고등학교
• 956m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1324m · 혜아어린이집
• 1351m · 필봉초등학교&병설유치원
• 1398m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1456m · 문시초등학교 · 초등학교
• 1466m · 문시중학교 · 중학교
• 1470m · 세교고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 잔다리마을1단지 · C1
• 111m · 세마역 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 31, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C1, C2, C3, M5532
• 129m · 세마동주민센터 · 7, 8, 9, C1, C3
• 133m · 세마역출발(미정차) · 31
• 154m · 세마동주민센터 · 31, 7, 9, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-03, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-03 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

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