수원지법 2025타경57606-1 더베르디움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 8379만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.98㎡ (12.7평)

건물면적

59.74㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

837만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7195만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

오산로

건물 · 대지권

건물

더베르디움 · 59.74㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈곶동 181-14 · 41.98㎡ (12.7평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 '대원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모 공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 비동 2층 201호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 미상 임. 창호 : 플라스틱 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) : 공부상 도시형생활주택 임. *후면 '건물내부구조도' 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 승강기 등의 설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4미터 ~ 5미터 내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축문뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~ 2028.11,19.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 갈곶동 181-14 더베르디움 비동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 갈곶동 181-14 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

오OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

최OO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 오산시 갈곶동 181-14 더베르디움 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.74㎡
• 26-09-30 · 경기도 오산시 갈곶동 181-14 더베르디움 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.74㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 487m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 607m · 갈곶초등학교 · 초등학교
• 826m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1273m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1316m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1367m · 오산원일중학교 · 중학교

버스

• 126m · 갈곶리삼거리(미정차) · 116-2, 116-5, M5532
• 162m · 원영화남아파트 · 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71
• 229m · 원영화남아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71
• 404m · 갈곶동.KCC스위첸아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71
• 408m · 한일아파트 · 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-26, 이미라)

→ 최선순위설정일자(2016.12.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-12-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-26 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

8379만

매각비용

125만

배당 가능액

8253만

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