수원지법 2025타경57613-2 이레하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.45㎡ (10.7평)

건물면적

67.86㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

1840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3465만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

탑동로11번길

건물 · 대지권

건물

이레하우스 · 67.86㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

탑동 837-4 · 35.45㎡ (10.7평)

호

5층

당사자

채권자

지OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 ""탑동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주거지대로서 빌라, 하우스빌 등 다세대 원룸 및 연립주택 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호 외 4개호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창호임. (사용승인일: 2014.07.25)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 1~5는 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급·배수 및 위생설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터, 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만) (보조간선도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(대상자: 외국인등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 탑동 837-4 이레하우스 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 탑동 837-4 이레하우스 3층302호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 탑동 837-4 이레하우스 4층401호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 탑동 837-4 이레하우스 4층402호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 탑동 837-4 이레하우스 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 탑동 837-4 2층202호 · 철근콘크리트구조 67.86㎡

경기도 수원시 권선구 탑동 837-4 3층302호 · 철근콘크리트구조 67.86㎡

경기도 수원시 권선구 탑동 837-4 4층401호 · 철근콘크리트구조 48.42㎡

경기도 수원시 권선구 탑동 837-4 4층402호 · 철근콘크리트구조 48.36㎡

경기도 수원시 권선구 탑동 837-4 5층501호 · 철근콘크리트구조 33.65㎡

부동산표시목록

임차권자

지OO

임차인

지OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

지OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 수원시 권선구 탑동 837-4 이레하우스 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 37.72㎡ 1층 13.63㎡ 2층 147.84㎡ 3층 147.84㎡ 4층 108.75㎡ 5층 79.57㎡ 철근콘크리트구조 67.86㎡
• 26-11-06 · 경기도 수원시 권선구 탑동 837-4 이레하우스 3층302호 · 철근콘크리트구조 67.86㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 429m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 785m · 구운중학교 · 중학교
• 1195m · 구운초등학교 · 초등학교
• 1270m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 1278m · 서호중학교 · 중학교
• 1489m · 서호초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 우방아파트 · 720-2, 88
• 155m · 우방아파트 · 720-2, 88
• 271m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 279m · 탑동우방아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 7780, 99-2
• 306m · 탑동우방아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 7780, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-29, 지일권)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-29 · 지○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 8400만

매각비용

276만

배당 가능액

1억 8124만

소유자 잔여

1억 8124만

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