수원지법 2025타경57666-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 25억 7301만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

343.40㎡ (103.9평)

토지면적

446.20㎡ (135.0평)

제시외면적

17.00

보증금

2억 5730만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 9605만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

343.40㎡ (103.9평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

오산동 851-2

호

2층

당사자

채권자

영OOOOOOO

채무자

임OO 외 1

소유자

임OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 ""중앙동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며,주위는 상업용 및 업무용 건물,근린생활시설,아파트단지,연립주택,학교 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세로장방형의 평지로서,상업용 건물의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 25미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택).

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 평스라브지붕 2층으로서, (사용승인일:2012.03.20.) 외벽:칼라강판 및 판넬 등 마감, 창호:pvc창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

자동차수리점(블루핸즈 오산점)으로 이용 중이나,평가시점 현재 영업중지상태로 입구가 폐쇄되어 있음. -사진용지,건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

감정평가명세표,건물개황도,사진용지 참조. -옥탑층 소재 컨테이너박스는 철거 및 이동이 용이하므로 고려하지 않았음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.본건 건물의 이용상태 등은 점유자의 폐문부재로 일반건축물대장,건축물현황도,외관조사 및 일반적,표준적인 관리상태를 기준으로 하였으므로 경매참가 시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 오산동 851-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 오산시 오산동 851-2 가동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록 1. 토지는 목록 2

경기도 오산시 오산동 851-2 · 446.2㎡

경기도 오산시 오산동 851-2 · 일반철골구조 평스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 231.45㎡ 2층 94.95㎡

부동산표시목록

교부권자

오OO

근저당권자

영OOOOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

김OO

채권자

영OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 오산시 오산동 851-2 · 대 446.2㎡
• 26-11-11 · 경기도 오산시 오산동 851-2 · 대 446.2㎡
• 26-11-11 · 경기도 오산시 오산동 851-2 가동 · 일반철골구조 평스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 231.45㎡ 2층 94.95㎡
• 26-11-11 · 경기도 오산시 오산동 851-2 가동 · 일반철골구조 평스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 231.45㎡ 2층 94.95㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 운산초등학교 · 초등학교
• 348m · 성호초등학교 · 초등학교
• 644m · 운천초등학교 · 초등학교
• 701m · 운천고등학교 · 고등학교
• 718m · 성산초등학교 · 초등학교
• 751m · 운천중학교 · 중학교
• 758m · 운암중학교 · 중학교
• 933m · 운암고등학교 · 고등학교
• 944m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1108m · 오산중학교 · 중학교
• 1191m · 오산고등학교 · 고등학교
• 1237m · 오산대학교 · 대학교

버스

• 210m · 오산시청.운암주공4단지 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301
• 277m · 오산시청.운암주공4단지 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301
• 357m · 오산시청 · 8302, C4
• 388m · 롯데마트 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 397m · 운암주공2.3단지.운천고 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-13, 영주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-13 · 영주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

25억 7301만

매각비용

3859만

배당 가능액

25억 3441만

소유자 잔여

25억 3441만

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