수원지법 2025타경57734-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 440만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.90㎡ (10.9평)

건물면적

97.20㎡ (29.4평)

제시외면적

없음

보증금

2044만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 925만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

호매실로104번길

건물 · 대지권

건물

97.20㎡ (29.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

호매실동 1402-3 · 35.90㎡ (10.9평)

호

6층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

대OOOOOOOOO

소유자

대OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "화홍병원" 남측 인근에 위치하며 주변 일대는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 노선버스정류장과의 거리 및 운행 빈도등으로 보아 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상6층 건물 내 4층 에이401호로서 외벽 : 화강석등 석재 및 복합판넬등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅등 마감 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 건물전체가 폐문,폐쇄중임.(단전, 단수된 것으로 조사됨)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비, 시스템냉난방설비 등을 갖추고 있으나 가동중단상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 '상업용 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복2차선 포장도로, 북측으로 노폭 약8미터 내외 보행자전용도로, 동측으로 노폭 약15미터 내외 보행자전용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구<공공 주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025 -08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1402-3 4층에이401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으

경기도 수원시 권선구 호매실동 1402-3 4층에이401호 · 철근콘크리트구조 97.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

유OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

수OOOOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차권자

유OO

채권자

근OOOOO

채무자겸소유자

대OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1402-3 4층에이401호 · 철근콘크리트구조 97.2㎡
• 26-10-23 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1402-3 4층에이401호 · 철근콘크리트구조 97.2㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 588m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 593m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 656m · 능실초등학교 · 초등학교
• 711m · 능실초등학교 · 중학교
• 751m · 국립산림과학원
• 1076m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1170m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1230m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1299m · 오현초등학교 · 초등학교
• 1376m · 호매실중학교 · 중학교

버스

• 77m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(출근예약), 99
• 80m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(퇴근예약), 99
• 214m · 서부공영차고지 · 11-1, 19, 3000, 3003, 7780, 88
• 235m · 서부공영차고지 · 3000수원, 3003수원, 7780화성
• 275m · 호매실동차고지 · 61, 7780, 7800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-13, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.01.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-13 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 440만

매각비용

306만

배당 가능액

2억 133만

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