경매 · 아파트
수원지법 2025타경57783-1 화남아파트
경기도 오산시 갈곶동 175 화남아파트 102동 12층1204호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 오산시 갈곶동 175 화남아파트 102동 12층1204호
- 감정가
- 1억 8300만
- 최저가
- 1억 2810만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.76㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 709만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2810만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.86㎡ (8.7평)
- 건물면적
- 59.76㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1281만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2000만
- 담당계
- 13계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 오산로
건물 · 대지권
- 건물
- 화남아파트 · 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 갈곶동 175 · 28.86㎡ (8.7평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 "대원초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 아파트, 공장, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 현황 17층 건물내 12층 1204호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25.,대상자:외국인 등/대상용도:단독, 다가구,아파트,연립,다세대주택), 지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-02 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 25-12-06 | sd | 2025.12.16 폐문부재 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.17 폐문부재 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.20 폐문부재 |
| 25-09-18 | sd | 2025.09.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 오산시 갈곶동 175 화남아파트 102동 12층1204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산의 현황은 외
경기도 오산시 갈곶동 175 102동 12층1204호 · 철근콘크리트조 59.76㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 케OOOOOOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 오OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 종OOOO
- 근저당권자
- 정OO
- 기타
- 한OOOOOOO
- 압류권자
- 계OOOO
- 압류권자
- 성OOOO
- 압류권자
- 오OO
- 압류권자
- 종OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 경기도 오산시 갈곶동 175 화남아파트 102동 12층1204호 · 철근콘크리트조 59.76㎡
- 26-10-13 · 경기도 오산시 갈곶동 175 화남아파트 102동 12층1204호 · 철근콘크리트조 59.76㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 335m · 오산대원초등학교 · 초등학교
- 640m · 갈곶초등학교 · 초등학교
- 640m · 원동초등학교 · 초등학교
- 1086m · 오산원일초등학교 · 초등학교
- 1131m · 오산원일초등학교 · 초등학교
- 1180m · 오산원일중학교 · 중학교
버스
- 22m · 원영화남아파트 · 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71
- 42m · 원영화남아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71
- 215m · 갈곶동.KCC스위첸아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71
- 265m · 갈곶리삼거리(미정차) · 116-2, 116-5, M5532
- 372m · 원동.동부삼환아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71, M5532
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-12, 정국자)
→ 최선순위설정일자(2023.04.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-12 · 정○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-01-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-03-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-08-30 | 소유권이전 | 박○○ | 8350만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 08-05-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 14-03-14 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-04-08 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 19-12-20 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 22-04-27 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 23-04-12 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 23-06-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 23-09-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 23-12-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-09-03 | 가압류 | 케이에이제십사차유동화전문 유한회사 | 2000만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-07-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-09-09 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-09-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을14-1 | 14번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 99-01-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 99-01-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1300만 | 말소 |
| 을4 | 04-05-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-08-30 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 07-08-30 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 07-08-30 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을7 | 08-05-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3000만 | 말소 |
| 을8 | 08-12-29 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 13-03-04 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 13-03-04 | 6번근저당권변경 | 1800만 | 말소 | |
| 을9 | 14-03-17 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-02-12 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 9600만 | 말소 |
| 을11 | 15-04-08 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-04-08 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6600만 | 말소 |
| 을13 | 21-06-30 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-04-12 | 근저당권설정 | 정○○ | 5280만 | 말소기준 |
| 을15 | 25-07-30 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2810만
- 매각비용
- 192만
- 배당 가능액
- 1억 2617만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 오산시 진행 물건
- 수원지법 2025타경54601-1 · 오피스텔 · 원동1.3억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경73273-1 · 다세대주택 · 궐동5684만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-10 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-11 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-12 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-2 · 다세대주택 · 궐동5488만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-3 · 다세대주택 · 궐동5782만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-4 · 다세대주택 · 궐동5537만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-5 · 다세대주택 · 궐동5831만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-6 · 다세대주택 · 궐동5635만 (49%) · 26-11-02
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