경매 · 아파트
수원지법 2025타경57796-1 갈곶피오레
경기도 오산시 갈곶동 715 갈곶피오레 103동 2층205호
매각기일 (D-29) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 오산시 갈곶동 715 갈곶피오레 103동 2층205호
- 감정가
- 3억 800만
- 최저가
- 2억 1560만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 839만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1560만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.83㎡ (17.2평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2156만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8760만
- 담당계
- 5계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 경기대로
건물 · 대지권
- 건물
- 갈곶피오레 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 갈곶동 715 · 56.83㎡ (17.2평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 "오산대원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 건물 내 2층 205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로를 통해 외곽공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대진유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26. ~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택), 토지거래 계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-15 | sd | 2025.09.19 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 오산시 갈곶동 715 갈곶피오레 103동 2층205호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산의 현황은 외
경기도 오산시 갈곶동 715 103동 2층205호 · 철근콘크리트구조 84.9888㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 오OO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 오산시 갈곶동 715 갈곶피오레 103동 2층205호 · 철근콘크리트구조 84.9888㎡
- 26-10-27 · 경기도 오산시 갈곶동 715 갈곶피오레 103동 2층205호 · 철근콘크리트구조 84.9888㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 290m · 오산대원초등학교 · 초등학교
- 439m · 갈곶초등학교 · 초등학교
- 761m · 원동초등학교 · 초등학교
- 1091m · 오산원일초등학교 · 초등학교
- 1137m · 오산고현초등학교 · 초등학교
- 1157m · 오산원일중학교 · 중학교
- 1168m · 오산원일초등학교 · 초등학교
- 1335m · 성호고등학교 · 고등학교
- 1344m · 성호중학교 · 중학교
버스
- 253m · 힐스테이트앞.소리울도서관 · 5300, 71, 8302
- 400m · 한일아파트 · 201
- 410m · 오산교통갈곶영업소 · 201, 71, 8, C1
- 434m · 대원2동행정복지센터 · 5300
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-16, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-16 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-11-16 | 소유권보존 | 주식회사해광건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-12-27 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-05-12 | 가압류 | 파산채무자 주식회사 솔로몬저축은행의 파산관재인 예금보험공사 | 1723만 | 말소 |
| 갑5 | 14-11-04 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 632만 | 말소 |
| 갑6 | 14-11-18 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-02-26 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 15-03-16 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 15-03-16 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 3300만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 22-03-31 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 23-10-20 | 가압류 | 주식회사디지비캐피탈 | 5243만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-10-25 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 2937만 | 말소 |
| 갑11 | 23-11-03 | 가압류 | 주식회사우리카드 | 2983만 | 말소 |
| 갑12 | 24-01-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-03-13 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-09-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-09-09 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-09-09 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-09-11 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-11-18 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 1369만 | 소멸 |
| 갑19 | 26-03-23 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 10-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 8480만 | 말소 |
| 을2 | 15-03-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-03-16 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 1000만 | 말소기준 |
| 을3-1 | 22-03-15 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 22-03-15 | 3번근저당권변경 | 1억 6400만 | 소멸 | |
| 을4 | 22-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 8760만 | 소멸 |
| 을3-3 | 23-12-15 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을4-1 | 24-06-25 | 4번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1560만
- 매각비용
- 323만
- 배당 가능액
- 2억 1236만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 오산시 진행 물건
- 수원지법 2025타경54601-1 · 오피스텔 · 원동1.3억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경73273-1 · 다세대주택 · 궐동5684만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-10 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-11 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-12 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-2 · 다세대주택 · 궐동5488만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-3 · 다세대주택 · 궐동5782만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-4 · 다세대주택 · 궐동5537만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-5 · 다세대주택 · 궐동5831만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-6 · 다세대주택 · 궐동5635만 (49%) · 26-11-02
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