수원지법 2025타경57873-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4900만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.46㎡ (11.0평)

건물면적

48.81㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

2490만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4900만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

탑동로48번길

건물 · 대지권

건물

48.81㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

탑동 765-4 · 36.46㎡ (11.0평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 '탑동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020.10.12일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 인조석 및 타일 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등(표준마감 기준), 창호 : 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 10M 내외, 북동측으로 노폭 약 8M내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

탑동 765-4 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(탑동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 탑동 765-4 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 탑동 765-4 5층501호 · 철근콘크리트구조 48.81㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO(OOOOOOO OOO)

압류권자

수OO OOO

압류권자

포OOOO

임차권자

이OO

임차인

손OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 수원시 권선구 탑동 765-4 5층501호 · 철근콘크리트구조 48.81㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 권선구 탑동 765-4 5층501호 · 철근콘크리트구조 48.81㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 149m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 414m · 구운중학교 · 중학교
• 800m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 807m · 구운초등학교 · 초등학교
• 1170m · 일월초등학교 · 초등학교
• 1409m · 서호중학교 · 중학교

버스

• 194m · 탑동초등학교.삼성아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1
• 218m · 탑동초등학교.삼성아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1
• 266m · 구운중학교 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1
• 335m · 구운중학교 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1
• 362m · 구운동주민센터.서수원도서관 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 7780

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-28, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-28

배당

입찰가 (최저가)

2억 4900만

매각비용

373만

배당 가능액

2억 4526만

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