수원지법 2025타경57968-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 2차 매각기일 · 최저가 7070만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.20㎡ (2.8평)

건물면적

22.91㎡ (6.9평)

토지면적

9.20㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

707만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3650만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로384번길

건물 · 대지권

건물

22.91㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

권선동 1018-8 · 중심상업지역 · 9.20㎡ (2.8평)

호

10층

당사자

채권자

박OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "올림픽공원" 남측 인근에 위치하며 주위로는 아 파트, 단독주택 및 다세대주택, 업무시설 및 상업시설, 학교, 공원, 관공서등이 소재하며 제 반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(수원시청역)이 소재 하여 제반 대중교통 상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하3층-10층 건 중 4층 408호로서, 외 벽 : 화강석 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 강화유리창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비, 지하주차 장설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 8-10미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파 트, 연립, 다세대주택)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등의 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1018-8 4층408호 · 집합건물

현황조사

경기도 수원시 권선구 권선동 1018-8 4층408호 · 철근콘크리트구조 22.909㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1018-8 4층408호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 10층 공동주택(도시형생활주택) 지3층 453.052㎡ 지2층 535.999㎡ 지1층 557.51㎡ 1층 142.578㎡ 2층 291.187㎡ 3층 291.187㎡ 4층 291.543㎡ 5층 287.773㎡ 6층 287.773㎡ 7층 287.773㎡ 8층 287.773㎡ 9층 287.773㎡ 10층 117.917㎡ 철근콘크리트구조 22.909㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 502m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 507m · 권선초등학교 · 초등학교
• 647m · 곡선중학교 · 중학교
• 673m · 선행초등학교 · 초등학교
• 986m · 효정초등학교 · 초등학교
• 1044m · 경기평생교육학습관
• 1053m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1072m · 수원중학교 · 중학교
• 1076m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1086m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1091m · 권선고등학교 · 고등학교
• 1123m · 효원고등학교 · 고등학교

버스

• 184m · 수원가구거리 · 202
• 193m · 수원가구거리 · 202, 4000, 4500
• 197m · 권선사거리(미정차) · 8200
• 203m · KT남수원지사 · 300, 300-1, 81
• 240m · KT남수원지사 · 300, 300-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-07-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-07-08

배당

입찰가 (최저가)

7070만

매각비용

106만

배당 가능액

6963만

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