경매 · 아파트
수원지법 2025타경57979-1 신미주아파트
경기도 수원시 권선구 금곡동 262-10 신미주아파트 104동 13층1302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 금곡동 262-10 신미주아파트 104동 13층1302호
- 감정가
- 4억 7500만
- 최저가
- 3억 3250만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 143.91㎡ (43.5평) · 토지 46.59㎡ (14.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 764만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3250만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 46.59㎡ (14.1평)
- 건물면적
- 143.91㎡ (43.5평)
- 토지면적
- 46.59㎡ (14.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3325만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7593만
- 담당계
- 11계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 금호로15번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신미주아파트 · 143.91㎡ (43.5평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 금곡동 262-10 · 46.59㎡ (14.1평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 채무자
- 목OO
- 소유자
- 목OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 금곡동 소재 '칠보초등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지하1층 및 지상19층 건물 내 제13층 제1302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 미상 창호 : 플라스틱샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방4, 주방, 거실, 화장실2 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 '아파트건부지'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로 및 외부공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 금곡동 262-10 :도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 금곡동 262-27 :도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 호매실동 469-23 :도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 호매실동 1313-5 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-13 | sd | 2025.10.21 도달 |
| 25-09-23 | sd | 2025.09.23 도달 |
| 25-09-23 | sd |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 262-10 신미주아파트 104동 13층1302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과
경기도 수원시 권선구 금곡동 262-10 104동 13층1302호 · 철근콘크리트벽식구조 143.91㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 수OO OOO
- 근저당권자
- 신OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 승계인
- 케OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 목OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-23 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 262-10 신미주아파트 104동 13층1302호 · 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 19층아파트 지하1층 310.32㎡ 1층 316.62㎡ 2층 316.62㎡ 3층 316.62㎡ 4층 312.70㎡ 5층 312.70㎡ 6층 312.70㎡ 7층 312.70㎡ 8층 312.70㎡ 9층 312.70㎡ 10층 312.70㎡ 11층 312.70㎡ 12층 312.70㎡ 13층 312.70㎡ 14층 312.70㎡ 15층 312.70㎡ 16층 312.70㎡ 17층 312.70㎡ 18층 312.70㎡ 19층 312.70㎡ 철근콘크리트벽식구조 143.91㎡
등기부등본
권리 87건 · 등기부 현황
주변
학군
- 217m · 칠보초등학교 · 초등학교
- 279m · 호매실중학교 · 중학교
- 421m · 호매실초등학교 · 초등학교
- 537m · 수원금호초등학교 · 초등학교
- 578m · 호매실고등학교 · 고등학교
- 795m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
- 832m · 칠보중학교 · 중학교
- 908m · 칠보고등학교 · 고등학교
- 1032m · 능실초등학교 · 중학교
- 1115m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
- 1156m · 능실초등학교 · 초등학교
버스
- 90m · 신미주.호반베르디움.일신건영아파트 · 15-1
- 108m · 호반베르디움.신미주.일신건영아파트 · 15-1
- 120m · 신미주아파트 · 13, 61, 62-1, 9, 9-1
- 204m · 칠보초등학교 · 61, 9-1
- 232m · 호매실쌍용아파트 · 13, 15-1, 61, 62-1, 9, 9-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-08, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-08 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-01-17 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-12-26 | 소유권이전 | 목○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-09-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 03-09-30 | 소유권이전청구권가 등기 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 03-11-12 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-11-18 | 소유권이전청구권가 등기 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 03-11-19 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-05-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-08-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-02-05 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 07-02-05 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-01-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 10-11-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 10-12-20 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 11-10-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 11-10-28 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 13-11-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사고스틸 | — | 말소 |
| 갑16 | 13-12-02 | 임의경매개시결정 | 성남제일새마을금고 | — | 말소 |
| 갑17 | 14-03-24 | 16번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 14-05-19 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 14-11-17 | 강제경매개시결정 | 장○○ | — | 말소 |
| 갑20 | 14-11-24 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 2091만 | 말소 |
| 갑21 | 14-11-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 15-04-09 | 19번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 15-12-18 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 16-01-26 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 18-03-26 | 가압류 | 국제강재주식회사 | 2720만 | 말소 |
| 갑26 | 19-01-28 | 25번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 19-09-04 | 가압류 | 주식회사 세건엔지니어링 | 6960만 | 말소 |
| 갑28 | 20-03-18 | 가압류 | 주식회사 성일금속 | 1억 3440만 | 말소 |
| 갑29 | 20-11-02 | 가압류 | 석○○ | 6943만 | 말소 |
| 갑30 | 20-12-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑31 | 21-01-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑32 | 21-02-23 | 강제경매개시결정(2 7번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사세건엔지니어링 | — | 말소 |
| 갑33 | 21-08-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사스탠다드스타에이엠씨 | — | 말소 |
| 갑34 | 21-09-10 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1005만 | 말소 |
| 갑35 | 22-04-06 | 32번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 22-04-21 | 27번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 23-09-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑38 | 24-01-08 | 소유권이전 | 목○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑39 | 24-01-08 | 28번가압류, 29번가압류, 30번압류, 31번압류, 33번임의경매개시결 정, 37번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑40 | 24-01-11 | 34번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑41 | 24-06-26 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑42 | 25-08-01 | 41번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑43 | 25-09-22 | 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-10-14 | 근저당권설정 | 씨티은행 | 3900만 | 말소 |
| 을2 | 01-03-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-04-02 | 근저당권설정 | 주식회사엘지화학 | 1억 | 말소 |
| 을4 | 02-12-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-12-26 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 1960만 | 말소 |
| 을6 | 03-11-19 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 1억 3344만 | 말소 |
| 을7 | 04-02-02 | 근저당권설정 | 허○○ | 1억 7000만 | 말소 |
| 을8 | 04-04-30 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 07-01-30 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 07-01-30 | 근저당권설정 | 채○○ | 2억 1000만 | 말소 |
| 을11 | 07-03-06 | 근저당권설정 | 정○○ | 1억 | 말소 |
| 을12 | 07-08-17 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 07-08-17 | 10번근저당권변경 | 2억 7000만 | 말소 | |
| 을10-2 | 07-08-17 | 10번근저당권일부이 전 | 한중캐피탈주식회사 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을10-3 | 07-08-17 | 10번근저당권채윤지 지분전부이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 을13 | 07-10-25 | 근저당권설정 | 우리캐피탈주식회사 | 2억 | 말소 |
| 을13-1 | 08-06-26 | 13번근저당권이전 | 대우캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 을14 | 08-09-19 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 09-01-12 | 근저당권설정 | 성남제일새마을금고 | 2억 2100만 | 말소 |
| 을16 | 09-01-12 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 09-01-12 | 10-2번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 09-01-12 | 10-3번근저당권이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 09-01-12 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 09-01-12 | 근저당권설정 | 한중캐피탈주식회사 | 1억 6500만 | 말소 |
| 을20-1 | 09-01-12 | 20번근저당권일부이 전 20번근저당권김윤희 지분전부이전 20-1번근저당권부채 권질권설정 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 을21 | 11-10-14 | 근저당권설정 | 주식회사고스틸 | 1억 | 말소 |
| 을22 | 13-05-28 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 1억 | 말소 |
| 을21-1 | 21-08-06 | 21번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을21-2 | 21-08-06 | 21번근저당권이전 | 주식회사스탠다드스타에이엠씨 | — | 말소 |
| 을20-2 | 23-10-06 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을20-3 | 23-10-06 | 20번근저당권한중캐 피탈주식회사지분전 부이전 | 주식회사스탠다드스타에이엠씨 | — | 말소 |
| 을20-4 | 23-10-06 | 20번근저당권주식회 사스탠다드스타에이 엠씨지분전부부채권 질권설정 | 1억 500만 | 말소 | |
| 을24 | 24-01-08 | 20-1-2번질권, 20-4번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을25 | 24-01-08 | 20-1-1번근저당권이 전등기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 24-01-08 | 20-3번근저당권이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 24-01-08 | 20-1번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 24-01-08 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 24-01-08 | 15번근저당권설정, 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을29 | 24-01-08 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 8600만 | 말소기준 |
| 을30 | 24-01-08 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 7000만 | 소멸 |
| 을31 | 24-01-11 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을32 | 24-01-24 | 근저당권설정 | 신창중상이용사촌주식회사 | 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3250만
- 매각비용
- 498만
- 배당 가능액
- 3억 2751만
- 소유자 잔여
- 7751만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 수원시 권선구 진행 물건
- 수원지법 2022타경77400-1 · 다세대주택 · 세류동9940만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-10 · 다세대주택 · 세류동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-11 · 다세대주택 · 세류동9310만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-12 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-13 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-14 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-2 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-3 · 다세대주택 · 세류동9730만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-4 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-5 · 다세대주택 · 세류동1.4억 (70%) · 26-10-30
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