수원지법 2025타경58039-1 한솔솔파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3940만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.71㎡ (16.5평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2394만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

오산로

건물 · 대지권

건물

한솔솔파크 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

갈곶동 704 · 54.71㎡ (16.5평)

호

18층

당사자

채권자

이OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원동초등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 분포하는 주거지대로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건내 15층 1502호로 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급·배수시설, 개별난방설비, 승강기 설비, 지하주차장 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원동초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원동초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독, 다가구,아파트,연립,다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~ 2028.11.19.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 갈곶동 704 한솔솔파크 103동 15층1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 갈곶동 704 103동 15층1502호 · 철근콘크리트구조 84.960㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

케OOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

오OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 오산시 갈곶동 704 한솔솔파크 103동 15층1502호 · 철근콘크리트구조 84.960㎡
• 26-10-21 · 경기도 오산시 갈곶동 704 한솔솔파크 103동 15층1502호 · 철근콘크리트구조 84.960㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 125m · 원동초등학교 · 초등학교
• 527m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 551m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 557m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 626m · 오산원일중학교 · 중학교
• 1113m · 갈곶초등학교 · 초등학교
• 1127m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1188m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1239m · 성호중학교 · 중학교
• 1319m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1419m · 운암중학교 · 중학교

버스

• 142m · 우방한솔아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71, M5532
• 152m · 원동초교.제일교회앞 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 300, 301, 5300, 7-5, 71, 8301, M5532
• 178m · 원동초교.제일교회앞 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 300, 301, 5300, 7-5, 71, 8301, M5532
• 197m · 청구아파트후문 · 7, 8302
• 253m · 원동.동부삼환아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71, M5532

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-27, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2015.05.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-05-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3940만

매각비용

359만

배당 가능액

2억 3580만

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