수원지법 2025타경58074-1 서수원레이크푸르지오2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7170만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.58㎡ (15.0평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3717만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2851만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

입북로77번길

건물 · 대지권

건물

서수원레이크푸르지오2단지 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

입북동 815 · 49.58㎡ (15.0평)

호

29층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 "입북동행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 농경지, 단독주택, 공장, 창고 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제22층 제2202호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 노폭 약 22미터, 남측, 서측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(입북지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 비행안전제2구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 본건 내부확인은 기준시점 현재 이해관계인의 폐문부재 등으로 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 외관상 건물구조 및 상태의 관찰과 탐문 등으로 갈음하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 입북동 815 서수원레이크푸르지오2단지 205동 22층2202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 입북동 815 205동 22층2202호 · 철근콘크리트구조84.948㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

행OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 수원시 권선구 입북동 815 서수원레이크푸르지오2단지 205동 22층2202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층489.871 ㎡ 2층550.981㎡ 3층550.981㎡ 4층550.981㎡ 5층550.981㎡ 6층550.981㎡ 7층550.981㎡ 8층550.981㎡ 9층550.981㎡ 10층550.981㎡ 11층550.981㎡ 12층550.981㎡ 13층550.981㎡ 14층550.981㎡ 15층550.981㎡ 16층550.981㎡ 17층550.981㎡ 18층550.981㎡ 19층550.981㎡ 20층550.981㎡ 21층550.981㎡ 22층550.981㎡ 23층550.981㎡ 24층550.981㎡ 25층550.981㎡ 26층360.7065㎡ 27층360.7065㎡ 28층357.501㎡ 29층266.168㎡ 철근콘크리트구조84.948㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 811m · 입북초등학교 · 초등학교
• 1164m · 경기대명고등학교 · 고등학교
• 1289m · 율전중학교 · 중학교
• 1407m · 율전초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 서수원레이크푸르지오2단지 · 11-1, 112
• 128m · 서수원레이크푸르지오1단지 · 11-1, 112
• 196m · 입북로77번길(미정차) · 112
• 451m · 큰갓띠.서수원레이크푸르지오입구 · 11-1
• 471m · 웅비아파트 · 11-1, 112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-10, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-10 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7170만

매각비용

557만

배당 가능액

3억 6612만

소유자 잔여

6122만

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