수원지법 2025타경58129-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6250만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.91㎡ (18.7평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

61.91㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

2625만 (최저가의 10%)

청구금액

7564만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

세마문학로

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

지곶동 577 · 제2종일반주거지역 · 61.91㎡ (18.7평)

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 지곶동 소재 "세마초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 중소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제12층 제1202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시창입니다

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방, 욕실, 거실, 주방 및 식당, 발코니, 현관 등)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측의 정문을 이용하여 단지 진출입이 가능하며, 외곽 공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-29)(경기도화성오산교육지원청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-12-29)(경기도화성오산교육지원청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 지곶동 577 이편한세상오산세교 105동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

경기도 오산시 지곶동 577 105동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 84.9828㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 경기도 오산시 지곶동 577 이편한세상오산세교 105동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택 1층 462.312㎡ 2층 421.4793㎡ 3층 421.4793㎡ 4층 421.4793㎡ 5층 421.4793㎡ 6층 421.4793㎡ 7층 421.4793㎡ 8층 421.4793㎡ 9층 421.4793㎡ 10층 421.4793㎡ 11층 421.4793㎡ 12층 421.4793㎡ 13층 421.4793㎡ 14층 421.4793㎡ 15층 421.4793㎡ 16층 421.4793㎡ 17층 421.4793㎡ 18층 421.4793㎡ 19층 421.4793㎡ 20층 421.4793㎡ 21층 421.4793㎡ 22층 421.4793㎡ 23층 421.4793㎡ 24층 421.4793㎡ 25층 421.4793㎡ 철근콘크리트구조 84.9828㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 129m · 세마초등학교 · 초등학교
• 1346m · 성심학교

버스

• 171m · 지곶동.E편한세상아파트 · 30, 9, C3
• 322m · e편한세상(미정차) · 30, 9, C3
• 449m · 가장산업단지생태공원 · 30
• 455m · 제2가장산단2지구 · 30
• 485m · 제2가장산단2지구 · 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-02, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-02 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6250만

매각비용

393만

배당 가능액

2억 5856만

소유자 잔여

2827만

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