경매 · 다세대주택
수원지법 2025타경58165-1
경기도 수원시 권선구 권선동 998-11 4층401호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 권선동 998-11 4층401호
- 감정가
- 1억 5500만
- 최저가
- 1억 850만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 35.97㎡ (10.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 997만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 850만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.85㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 35.97㎡ (10.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1085만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7151만
- 담당계
- 8계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 세지로66번길
건물 · 대지권
- 건물
- 35.97㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 권선동 998-11 · 23.85㎡ (7.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 변OO
- 소유자
- 변OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 도시형 생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 등 마감 창호 : 샷시 이중창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단지형다세대주택으로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 '다세대주택 건부지' 등으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 세로의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 절대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상 등임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-03 | sd | 2025.11.06 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.16 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 998-11 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 수원시 권선구 권선동 998-11 4층401호 · 철근콘크리트구조 35.97㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 방○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 가압류권자
- 허OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 수OO OOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 허OO
- 임차인
- 방OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 변OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 경기도 수원시 권선구 권선동 998-11 4층401호 · 철근콘크리트구조 35.97㎡
- 26-11-03 · 경기도 수원시 권선구 권선동 998-11 4층401호 · 철근콘크리트구조 35.97㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 790m · 선행초등학교 · 초등학교
- 904m · 세곡초등학교 · 초등학교
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- 1182m · 세류초등학교 · 초등학교
버스
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- 260m · 세권사거리 · 13-1
- 261m · 세류현대아파트 · 112, 13-1
- 275m · 세류현대아파트 · 112, 13-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2021-04-05, 허남기)
→ 최선순위설정일자(2021.04.05 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-04-05)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 21-04-05 · 허○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-02-11 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-10-31 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-07-14 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-02-03 | 소유권이전 | 변○○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-04-05 | 가압류 | 허○○ | 1억 5300만 | 말소기준 |
| 갑6 | 21-10-13 | 가압류 | 주식회사우리카드 | 802만 | 소멸 |
| 갑7 | 21-12-13 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 544만 | 소멸 |
| 갑8 | 21-12-16 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2835만 | 소멸 |
| 갑9 | 22-02-08 | 가압류 | 주식회사 에스비아이저축은행 | 3541만 | 소멸 |
| 갑10 | 22-04-05 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 2040만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-10-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-04-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 24-07-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-08-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8-1 | 24-12-30 | 8번가압류변경 | 1052만 | 소멸 | |
| 갑15 | 25-10-01 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑16 | 26-07-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-02-11 | 근저당권설정 | 화랑신용협동조합 | 11억 7000만 | 말소 |
| 을2 | 17-10-31 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 800만 | 말소 |
| 을3 | 17-10-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-01-19 | 근저당권설정 | 이○○ | 4008만 | 말소 |
| 을4-1 | 18-12-07 | 4번근저당권이전 | 권○○ | — | 말소 |
| 을2-1 | 20-10-12 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-12-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-12-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-05-03 | 주택임차권 | 허○○ | 1억 5300만 | 소멸 |
| 을8 | 23-05-10 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 5250만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 850만
- 매각비용
- 162만
- 배당 가능액
- 1억 687만
앱에서 보는 것
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경기도 수원시 권선구 진행 물건
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- 수원지법 2022타경77400-10 · 다세대주택 · 세류동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-11 · 다세대주택 · 세류동9310만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-12 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-13 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-14 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-2 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
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- 수원지법 2022타경77400-4 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-5 · 다세대주택 · 세류동1.4억 (70%) · 26-10-30
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